太子天廈
    透視圖外觀

  


透視圖外觀外觀圖照片外觀圖照片標準層平面圖其他樓層平面圖
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    位置圖     
衛星座標:X:121'14'44.6" Y:24'56'50.9"
註:外觀圖、平面圖、位置圖由建案現場提供
基本資料 規劃設計
地區 桃園縣中 壢 基地面積(坪) 1100
基地位置 中山東路三段61號 規劃用途 高樓住宅大廈、店面
推案型態 新成屋 層數(地上/地下) 24/4
調查日期 <請登入企業會員> 規劃坪數(坪) N/A
進駐日期 2008/04/25 主力坪數(坪) 23-52
銷售率(%) <請登入企業會員> 規劃戶數(戶) 390
建案價格 可售戶數(戶) 390
行情價(萬元/坪) <請登入會員> 可售總金額(億元) 18
平均單價
(萬元/坪)
12.5 公設比(%) 26
建蔽率(%) 59
平均總價(萬元) 總價287.5-650萬 投資興建 太子建設
一樓單價(店)/(住)
(萬元/坪)
50/N/A 企劃銷售 老鷹廣告
建築設計 劉祥宏
車位狀況 平面70-90萬 建造執照 N/A
銀行貸款(%) 85 使用執照 97-0626
公司貸款 N/A 洽詢電話 03436-7766

個案短評
 基地約1100坪,規劃386戶住家及4戶店面,近家樂福,地標型建築,可售集中在3房產品。
小環境
本案基地位於中壢市中山東路三段上,屬龍岡和後站地區的交界處,位中壢市普仁國小附近,距南亞技術學院亦不遠,交通方面,十多分鐘車程可達中山高內壢交流道,距離中壢火車站車程約十分鐘,開車十二分鐘可達SOGO商圈,物資採買就近在中山東路周邊,各式商家和餐廳一應俱全,不然也可至車程三分鐘內的家樂福量販店,與金鋒傳統市場,十分的便利。
整體規劃
本案基地共一千一百坪,四面臨路,形式方整,略成長方型,為商業用地,一樓除了臨中山東路部分規劃四間店面外,其他全為公共休閒設施空間,二樓以上為住家規劃,全區共分成三大棟建物,每棟皆為單層六併設計,除了2房產品外,其他每戶都為邊間,具兩面以上採光,而且本案為二十四層樓的超高建物,為當地指標建案,高樓層視野不受阻礙,可享遠眺?綠林山景。
格局分析
以C5戶為例,規劃3房格局,為邊間,兩面採光,玄關進出,柱位都規劃在角落,室內格局方整,大面寬客廳配合落地窗採光,光源充足,少走道的設計,減少室內虛坪,公共空間十分寬敞,每間臥室都有採光,主臥利用陽台外推,增加使用空間,中高樓層景觀佳,還有一工作陽台可供利用。
車位狀況
N/A
建材設備
N/A
公共設施
本案在一樓規劃有凱旋列柱長廊、世紀迎賓大廳、飯店式櫃檯、社區辦公室、尊爵會客沙發、藍海大泳池、SPA按摩池、兒童戲水池、香杉蒸氣室、多芬烘烤箱、坎城電影館、瑜珈天地律動室、能量國度健身室、兒童探索館、大聯盟交誼廳、星光KTV室、挪威森林廣場、陽光綠逸花園、悠境木棧觀景台、曼哈頓休閒步道…等多項的休閒設施。
銷售實錄
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報紙及媒體訴求
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產品類別
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訴求特色
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備註
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坪數配比
產品別 格局別 坪數(坪) 戶數(戶)
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註:所有建案資料,皆由住展研究員採訪蒐集、專業判斷所得,如網站上所刊資料與現場提供不同,歡迎來信洽詢

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