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    外觀圖照片

  


外觀圖照片外觀圖照片標準層平面圖接待中心個案小環境其他樓層平面圖
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    位置圖     
衛星座標:X:121'27'43.9" Y:24'59'40.5"
註:外觀圖、平面圖、位置圖由建案現場提供
基本資料 規劃設計
地區 臺北縣板 橋 基地面積(坪) 1630
基地位置 和平路100號 規劃用途 電梯住宅店面
推案型態 新成屋 層數(地上/地下) 12,13/4
調查日期 <請登入企業會員> 規劃坪數(坪) N/A
進駐日期 2009/06/10 主力坪數(坪) 43-60
銷售率(%) <請登入企業會員> 規劃戶數(戶) 241
建案價格 可售戶數(戶) 241
行情價(萬元/坪) <請登入會員> 可售總金額(億元) 40
平均單價
(萬元/坪)
34 公設比(%) 30
建蔽率(%) 40
平均總價(萬元) 總價1462-2040萬 投資興建 福容開發
一樓單價(店)/(住)
(萬元/坪)
65/N/A 企劃銷售 圓石灘廣告
建築設計 閤康聯合
車位狀況 平面140-195萬 建造執照 95-0861
銀行貸款(%) 70 使用執照 98-0361
公司貸款 N/A 洽詢電話 028953-5658

個案短評
 基地1630坪,面重慶國小,區段住宅區成型、生活機能便利。規劃3、4房住家(含店面11間)共241戶。
小環境
本案位重慶國小正對面,鄰近都是新落成大樓社區,街廓整齊,加上附近有五權公園、廣福公園、忠孝公園、仁愛公園等九座公園綠帶,居家環境優質。步行五分鐘左右可到商家聚集的國慶路、忠孝路,開車五分鐘至捷運亞東醫院站週邊的亞東生活圈,另外包含後站商圈、南雅觀光夜市、愛買,各式商家、機關也都環繞在旁,日常物資採買方便,生活機能成熟。
整體規劃
基地共一千六百三十坪,略呈梯形狀,三面臨路,社區大門設在廣和街,機車車道在和平路上,而汽車車道則由10米安樂巷進出。建物略呈口字狀排列,一樓部分臨路面有十一間店面規劃,二樓以上為住家,分成三棟十區共二百三十戶,皆為雙拼兩戶共用一部電梯,各區獨立梯廳;其中臨廣和街(即面重慶國小)的這排,格局設計為四房,其它三面都是三房產品,戶戶皆擁有前後陽台。
格局分析
先以A2、B1戶三房為例,前後兩側採光,室內空間完整,傢俱擺設方便;客、餐廳在同一軸線上,使公共空間感覺較為寬敞、舒適。最後再以E1戶四房為例,前後兩側採光;前陽台及主臥開窗向學校,中高樓層具有寬闊視野;客、餐廳空間獨立,另與工作陽台動線流暢,方便烹飪及一般日常家務;客廳旁的房間,可依個人需求彈性作為書房或工作間。
車位狀況
N/A
建材設備
N/A
公共設施
本案的公設部分皆設置在一樓及一樓夾層;一樓部分除了225坪的水景中庭外,另外還包含有挑高6米8的星際大廳、宇宙迴廊、穹頂涼亭、星際ktv包廂、12星座交誼廳、變形金鋼健身房、巴斯光年韻律室、領航泳池、能量還原SPA池、兒童遊戲區。夾層部分則有達文西圖書室、蒙娜麗沙視聽室、恆心休憩室、星際棋藝區等,動、靜態皆有,相當豐富且實用。
銷售實錄
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報紙及媒體訴求
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產品類別
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訴求特色
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備註
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坪數配比
產品別 格局別 坪數(坪) 戶數(戶)
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註:所有建案資料,皆由住展研究員採訪蒐集、專業判斷所得,如網站上所刊資料與現場提供不同,歡迎來信洽詢

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