靜岡-別墅區
    外觀圖照片

  


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    位置圖     
衛星座標:X:121'28'44.7" Y:24'57'46.6"
註:外觀圖、平面圖、位置圖由建案現場提供
基本資料 規劃設計
地區 臺北縣新 店 基地面積(坪) 2316
基地位置 安祥路106巷6弄1號 規劃用途 透天獨棟、雙併別墅
推案型態 新成屋 層數(地上/地下) 3.5/0,1
調查日期 <請登入企業會員> 規劃坪數(坪) N/A
進駐日期 2009/10/14 主力坪數(坪) 140-150
銷售率(%) <請登入企業會員> 規劃戶數(戶) 25
建案價格 可售戶數(戶) 10
行情價(萬元/坪) <請登入會員> 可售總金額(億元) 4.5
平均單價
(萬元/坪)
30 公設比(%) 0
建蔽率(%) 30
平均總價(萬元) 總價4200-4500萬 投資興建 國賓大地環保事業
一樓單價(店)/(住)
(萬元/坪)
N/A/N/A 企劃銷售 中星興廣告
建築設計 林森泰
車位狀況 庭院停車 建造執照 96-0856
銀行貸款(%) 70 使用執照 N/A
公司貸款 N/A 洽詢電話 N/A

個案短評
 基地2316坪,鄰保護區。規劃獨棟透天產品共25戶,強調獨立產權、私密性。地坪約80~160坪。
小環境
本案位安祥路106巷內,屬於山坡地保育區,環境綠意盎然,空氣新鮮,小環境多低密度透天住家,不論景觀視野及居住質感都相當不錯。交通上以安康路為主要聯外道路,可銜接北二高安坑交流道與永和次系統,車程約8~10分鐘。目前東西向八里新店台64線已通車,興建中的安坑交流道至安祥路口的安坑一號道路工程,預計2010年底完工,加上捷運安坑線等計劃,未來發展潛力看好。
整體規劃
本案基地略呈長方形,2316坪的大基地,僅規劃23戶的獨棟透天住家。有獨立電梯、獨立產權,面寬4~5米,縱深9~11米,地坪約70至110坪。因為基地有高低落差,其中A1~A16戶及C1、E1戶為地下室停車;B1~B8及D1戶別為庭院停車,可彈性停1~2個車位。1樓規劃為客、餐廳及開放廚房,2樓可規劃2~3間臥室,3樓為主臥室,有陽台設計,頂樓的部分可彈性做書房、和室,也可規劃空中花園。
格局分析
以A12戶為例,地下室可停2部車,還可以規劃健身房、撞球室等。一樓客廳挑高4.2米,面寬大,加上整面落地窗的規劃,採光佳。二樓為有客廳及雙臥房,格局方正且有私密而獨立的空間,當孝親房或孩子房都相當適合。三樓規劃整層主臥,有獨立的更衣室和衛浴,另有大面積露台可供利用,讓男女主人備受尊寵。頂樓可彈性做和室、琴房或神明廳使用,讓屋主多個利用的空間。
車位狀況
在台北縣、市找有庭院、獨門獨戶的透天產品,選擇性實在不多。而本案不論在視野景觀、居住質感及交通條件等均還算方便,再加上頂好超市入駐之後,區域生活便利性更是提升不少,因此一直是區域的人氣個案之一,也吸引不少來自北市的購屋客層。目前本案目前已可交屋,並備有實品屋可供鑑賞。
建材設備
N/A
公共設施
N/A
銷售實錄
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報紙及媒體訴求
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產品類別
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訴求特色
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備註
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坪數配比
產品別 格局別 坪數(坪) 戶數(戶)
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註:所有建案資料,皆由住展研究員採訪蒐集、專業判斷所得,如網站上所刊資料與現場提供不同,歡迎來信洽詢

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