契約審閱

• 買方依法有審閱契約書的權利

產權確認

• 土地、建物所在地段、地 / 建號、面積
• 確定所有權人即為簽約當事人
• 注意是否設定有抵押權等他項權利
• 是否有法院查封及地上權註記
• 停車位的登記與使用方式 ( 獎勵停車位產權獨立 )
• 若有夾層與樓中樓確認是否具合法產權
• 預售屋確認地下室、屋頂、梯廳及一樓權屬 ( 公設比盡量低於 30%)
• 使用分區與規劃用途是否一致

交易安全

• 買預售屋，先看業者建照 ( 透過房仲業買中古屋，亦需查核證照 ) ，並注意是否取得建造執照、執照是否過期、或大型社區僅領有部分建照
• 查閱起造人與簽約人是否一致，若為委託簽約，代理文件是否齊備
• 履約保證可視意願投保
• 買預售屋時，事先進行建商的「信用」調查

總價、付款

• 房地產總價若干
• 一次付清或分期支付 ( 若分期，支付時程與各期金額如何約定 )
• 貸款金額、年限及利息支付方式 ( 對保時確認貸款條件、房貸綁約限制)
• 總價所包括之設備、建材品牌及款式；載明付費選購配備
• 預售屋若欲物價波動是否調整
• 預售屋約定面積計算方式，交屋若面積發生誤差如何找補
• 稅費義務人為誰，如何約定分攤時間點
• 各期支付款項之收付紀錄

其他注意事項

• 看屋首日避免簽約，以免被促銷手法矇騙而事後反悔不及
• 露台最好單獨議價
• 買預售屋完工工期以「工作天」或是「日曆天」計算
• 問清解約原因及條件
• 房屋有瑕疵、或與契約約定不符，決不交屋
• 交屋後保固內容、範圍及期限