轉手性強 ( 如公園、學區、捷運住宅等 ) 、地點佳 ( 如市區精華路段 ) 、抗跌性強或是格局佳的產品，銀行通常會給予較高的貸款成數；但若為特殊產品 ( 如店面、小套房、夾層屋、工業住宅、屋齡 20 年以上房屋等 ) ，通常就不易核貸到七成，必須事先考量清楚。

借款人還債能力佳 ( 如附上財力證明、扣繳憑單 ) ，或是長期還債能力較佳的職業 ( 如公教人員、醫師、律師、會計師等 ) ，比較容易取得較高的貸款成數。相對地，若貸款人的職業較無保障，或是欠缺財力證明 ( 如一般自由業者 ) ，貸款的成數則較不利。

平常多透過長期定存、大額活期儲蓄存款、或是與銀行來往頻繁等方式，與銀行間建立密切的關係，提高信用評比，可在需用時發揮作用，而且是增加貸款額度的最佳途徑。

擔保人越多 ( 如二人或二人以上 ) ，或擔保人名下有不動產或可提供其他資產者，可增加爭取較高貸款額度的機會。

可提供其他不動產抵押，來提高擔保設定。

以縮短銀行放款回收時間，幫助銀行降低逾放的風險，亦可增加額度。

二胎貸款，即銀行根據房屋殘值，同意在同一抵押品設定第二順位借款，通常二胎貸款還款年限較短、利率也較高。

辦理信用貸款，但依房貸戶經常性收入與還債能力給予不同利率條件，通常較房貸利率高，但也是最快達到增加額度的方式。

大型建商如品牌商譽佳、又能在房地產市場上長期經營、穩定推案，相對地降低銀行授信風險，可獲銀行提供較佳的利率及較高的貸款額度意願。

以自願提高利率增加額度，亦是一個可行的方法，但必須配合貸款人的自身條件、償債能力，進一步與銀行洽談。