購屋類型

付款流程

預售屋

• 頭期款 ：即俗稱的「訂、簽、開金」 ( 訂金、簽約金、開工款 ) ，佔總價約 15% 。
• 工程款 ( 期款 ) ：大約佔總價的 15% ，此階段付款方式主要依照施工期間，約二年至二年半不等，來分期繳付。
• 尾款 ：通常為七成銀行貸款，是在建築物結構工程完工及過戶等相關手續辦妥後，才核貸。

新成屋、中古屋

• 訂金 ( 斡旋金 ) ：約為總價的 2%-5% 。

  注意 ：消費者依法亦可選擇出具要約書，此法不需支付任何金額。

• 簽約 ：通常含訂金，佔總價約 10% 。
• 用印 ：買方支付總價約 10% ，此時雙方需配合用印及繳交報稅及過戶相關資料。
• 完稅 ：於稅單核發後，賣方負擔土地增值稅、買方負擔契稅，待完稅繳納時，買方再支付總價約 10% 。
• 交屋 ：通常為七成銀行貸款，於過戶後核貸以塗銷賣方抵押權，此時雙方須配合點交房屋、交付鑰匙。

  注意 ：特殊產品例如店面、套房、夾層屋、工業住宅、屋齡 20 年以上房屋等，不一定可核貸七成，最好能在決定購屋前，先請銀行估價。