雙十檔期開低 業者盼走高

2017-10-12
【文/住展房屋網】萬眾矚目的雙十檔期,隨著中秋及國慶連假正式揭開序幕;儘管不少新案其實還沒啟動強銷,但十月一到,翻開報紙,馬上可以感受到業者加碼強銷的決心。因此四天國慶連假結束,外界肯定都想知道,這段期間房市人氣及銷況究竟如何?


如同農曆年節或一般長假,收假後報社照例跑去採訪各大代銷業者,所得回應果然還是千篇一律,那就是銷售長紅、成績超乎預期,或是四天賣了好多個億云云。這樣的說法早就見怪不怪,因為幾乎每次長假結束,記者跑去問業者。幾乎都是得到相似的答案。但說實在地,如果銷售成績都這麼好,怎麼還看到市面上有許多賣了好幾年,還無法結案的案例?

那麼,事實究竟如何?住展雜誌市調人員實地訪查發現,多數案場的說法都是:四天連假來人多集中在後兩天,也就是9及10號,而且綜合四天下來,人氣其實有點不如預期,部分個案甚至表示,如果扣掉9、10兩天,僅算上一週的來人組數,甚至還比前一週略降。

由此可知,無論是因為連假出遊人潮眾多影響,天候狀況不穩定,還是買賣雙方價格認知仍無法拉近;總之,都使得四天國慶連假的房市表現,僅以差強人意作收。就連上週三中秋節放假,也沒有太多加分效果。

不過看起來,房市業者還是對年底前房市信心滿滿。根據住展房屋網企研室目前掌握資訊,新北、桃園接下來的推案還是不少,其中又以重劃區最熱鬧,如土城暫緩、板橋江翠北側及桃園中路特區;新店央北及十四張重劃區也伺機而動,年底前有望首案啟動。另外,儘管國慶連假當週詢問度不算理想,但建案報紙廣告篇幅還是爆增,週增幅將近四成。

那麼,年底前房市有無機會開低走高?短期天氣因素依然扮演重要角色,不過回過頭來,價格是否『正確』,也就是符合現階段低單、低總價使能順銷的趨勢,還是最大的決定因素。

現場民調

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