豪宅富邦777遭法拍 單價打了九折

2017-12-07
【住展房屋網/綜合報導】今年九月已經第四度流標的天母豪宅「富邦777」3樓,日前拍賣同一債務人的3樓另一戶,底價約1億396萬元,吸引1封標單,由石姓民眾以1億1788萬800元標得,溢價率超過1成,每坪拍定價約94.18萬元。


根據法拍屋公告,此次3樓戶別已是2拍,債務人為荃安投資與郭姓自然人,與6月該社區首度出現法拍戶的3樓之1為同一個債務人。據媒體報導,寬頻房訊表示,當初債務人買下後將三樓兩戶打通,且這兩戶法拍豪宅均為毛坯屋狀況,兩戶之間沒有隔間牆,目前只用矽酸鈣板簡易隔間,將是影響交易意願的關鍵。

而觀察實價登錄的資料,「富邦777」去年12月交易的5樓戶,總價1億2500萬元,以總坪數163.67坪,單價約106萬元,而過往幾筆交易,成交單價也曾衝到120萬元,此次法拍戶大約打了9折。

該豪宅從2007年開始預售,每坪開價100~120萬元,2011年3月興建完成,是地上16層、地下4層的綠建築豪宅,坪數93到107坪,坐擁中山北路七段燙金門牌。

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