春節到 中國大批返鄉投資客出籠

2018-02-14
【住展房屋網/綜合報導】即將要除夕了,每年春節前後,中國二三四線城市的「返鄉買房」已成為地產營銷一個固定化的活動,迎接外地返鄉的置產客。對於大部分的異鄉人來說,工作在北、上、廣、深,但想回鄉買房,好像不難理解。


但實際上,不少工作在中國一線城市的購屋者,並不是真正的返回老家買房,熟悉城市生活的人們,已經難以忍受老家的不便,故雖非在北,上,廣,深這類一線城市置產,也會選擇到家鄉的省會城市或者高鐵沿線的熱點城市。

進入2月份,鄭州不少樓盤紛紛推出各類針對返鄉買房人群的優惠活動:萬科推出10城聯動返鄉買房活動,還為返鄉的購房者提供了看房專車;恆大則準備了豐厚禮包,購房送達6萬元家具以及名品家電;融創則準備了「返鄉買房好禮」。除了鄭州以外,包括濟南,西安,石家莊等地都打出了針對返鄉置業的優惠廣告。

去年,中國清華大學中國經濟數據中心曾發布「城鎮化全國入戶調查數據」顯示,21.6%的農村戶籍的流動人口家庭已在城鎮買房,80%以上的新生代農民子女選擇在縣城及以上層級的城市定居。新生代農民子女超過一半為80後,他們往往不會返回原來的居住地,而是向更高層級的城市遷移。

雖然大多數中國省會城市或是熱點城市都有限購政策,但也有不少城市對於人才引進開放了缺口。據北青報了解,西安,鄭州,蘭州,成都,重慶,南京,長沙等多個熱點城市都為了吸引人才放寬了戶籍制度,也為大量在北,上,廣,深工作的新移民創造了返鄉置業的可能。

這些購房返鄉客從表面上來看,是從大城市向二三線城市的回流,但從戶籍的遷移來看,實際上是從小城鎮和農村向城市的遷移。返鄉買房並不是我們以為的「逆城市化」行為,而是「城市化」的一種新形式。

相比大城市較高落戶條件和限購條件,新進的熱點城市積極推出人才政策,購房補貼等諸多福利,吸引優秀人才返鄉安家。比如,重慶的高精尖人才可享受住房優惠保障,安家補助最高200萬。

除了上述因素的影響,返鄉客也有照顧父母、建設家鄉的情感需求,在多重因素的共同作用下,越來越多人加入返鄉置業大軍。

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