社宅造價昂貴 最貴竟然是這裡…

2018-03-14
【住展房屋網/綜合報導】據《自由時報》報導,政府提出8年20萬戶社宅目標,其中直接興建12萬戶;從2016到2020年間,全台社宅興建量超過4萬戶,但工程興建費用就高達1650億元,平均每戶造價近400萬元,台北市542萬元,馬祖因營造原物料需進口,造價更達565萬,數字一出,引發外界質疑只租不賣的社宅,是否能夠達到經濟效益。


根據內政部社宅最新計畫進度報告,到今年一月底,已完工社宅有2514戶,其中台北市507戶、新北市1727戶、桃園市225戶及高雄市55戶。到了2020年,全台社宅數量可望達到41993戶。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊直言,當初社宅政策的目標不明,僅3成優先讓弱勢承租、7成提供一般民眾,當社宅造價太貴,政府將陷入租金難親民或龐大補貼難負擔的困境,並直言之前北市府推動捷運宅出租,就是失敗的前車之鑑。

對於社宅造價昂貴,內政部表示,社宅土地主要是公、國有土地,是以公告土地現值承購,或是以公告地價承租,支出相對有限;且社宅只租不售,土地產權仍在政府手中,未來還可能增值,並不要造成過重的財政負擔。

營建署國宅組組長朱慶倫也表示,目前已成立社會住宅融資服務平台,透過平台與銀行協商低利率的社宅興建費用中長期貸款,興建期間的利息由中央補助,一旦社宅興建完成開始營運就會帶來租金收入,各縣市政府自行進行償還計畫。

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw;《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權,請勿轉載】
在近一年半北三都最抗跌的前5名行政區中,您最看好何地的房市發展?
X

想偷文章?

花點時間解鎖右鍵吧!