住展雜誌

住展雜誌 第
  • 鐵路捷運發功 桃園軌道隱形A咖
  • 老屋重建錢途無限
  • 戴雲發教您如何買好屋
  • 解碼大台北房市警訊與契機
  • 雨遮登記計價新制 您搞懂了嗎?
  • 專題報導

    政府賞口飯吃 老屋重建錢途無限

    【文/住展雜誌】國內都更面臨推不動的困境,內政部另起爐灶強推老屋重建,大方的容積獎勵和簡易的程序,令投資人為之瘋狂,大額交易案如雨後春筍出現。然而,老屋重建細節到底是什麼?誰才能吃到這塊肥肉……
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    雨遮登記計價新制 您搞懂了嗎?

    【文/住展雜誌】基於「有物就需登記」的概念下,台灣的公設登記制度全球獨有,但也因此產生不少亂象。有鑑於此,官方稍早宣布自明年起,建物的雨遮屋簷將不予登記; 這樣的制度改變,會產生什麼影響?現行公設登記制度,又將有怎樣的變革?
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    供給、需求驚人變化 解碼大台北房市警訊與契機

    【文/住展雜誌】去年房市雖是慘澹的一年,但卻有不少值得一提的亮點,以及可能造成未來市場波動的警訊;從去年全年的供給與銷售統計中,或許已經透露出今年房市的端倪……據住展雜誌統計,二○一六年北台灣新成屋、預售屋案推案量達七九五六點四九億,僅比一五年減少...
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    比房還抗跌 為何車位價格硬梆梆?

    【文/住展雜誌】房市從多頭反轉盤整至今,價格已有不小幅度的修正。但本刊統計近年新案車位價格卻發現,北北桃三都的車位竟比房子還抗跌,新北車位價格甚至還持續創新高!究竟是什麼原因使車位身價居高不下呢?
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    一指掃瞄線上看 戴雲發教您如何買好屋

    【文/住展雜誌】地震發生時,為何有的房屋倒?有的不會倒?差別就在「結構是否耐震」與「有無偷工減料」,就要挑選一棟安全、耐震的好宅… 對大部份購屋族來說,買房是費盡一生存款與心血,最怕的是買到一間爛房子,只要天災一來就讓一輩子心血付之殆盡。所以...
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    數據看房市

    【文/住展雜誌】中央大學編製(月底公佈當月數據),代表一般民眾消費信心,內容包含六大指標(投資股市時機、國內經濟景氣、物價水準、就業機會、家庭經濟狀況及購買耐久財),其中購買耐久財(信心)和房市買氣直接相關。
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    住展眺望

    鐵路、捷運齊發功! 桃園軌道 隱形A咖

    【文/住展雜誌】這個金雞年對桃園而言很不一樣!二○一七年桃園不僅迎來了機場捷運,捷運綠線也將在今年動工,國發會更在過年前錦上添花,正式通過桃園台鐵地下化工程,為桃園房市增添無限利多前景……常言道「金雞報喜」,可真是今年桃園市的最佳寫照。
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    Shopping Mall啟動 ─房市跟著商場一起High

    【文/位展雜誌】近年國內各地興起大大小小的公辦、自辦重劃區,因街道分明、綠地充足、環境新穎且建設眾多,成為許多消費者購屋的選項之一。但重劃區發展尚未成熟,生活機能無法與開發久遠的舊市區相提並論,使得不少重視居家便利性的民眾打消在重劃區置產的念頭。
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    社論

    振興房市才能有效推升經濟

    【文/住展雜誌】一陣強寒來襲,猝死者逾百人;三個月沒下雨,限水警報響起。天地有變,造化不諧,稍見風吹草動,黎民即陷煩惱。何以故?島國形貌,淺碟思慮,處處過猶不及,枉稱文明社會。不識水之為物,乃生靈所寄命,儲之唯恐不豐...
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    購屋心聲

    420期購屋心聲

    板橋-聯上涵翠、双盈/新店-博覽天下-塞尚特區、高更特區/淡水-新潤峰采-陽光區、捷運匯境/中壢過嶺-好漾/桃園-誠豐
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    房市櫥窗

    房市聞雞起舞 三二九檔期各區新案競展顏

    【文/位展雜誌】雞年開春,房市一掃之前陰霾,春節期間人氣回籠,買氣也緩步升溫;業者自然乘勝追擊,推案及強銷更為積極,使得今年三月檔期將是熱鬧非凡。而在個案間競爭更為激烈之下,自是消費者進場議價的最佳時機…
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    房市話題

    掌握關鍵脈動 房市5大趨勢風起雲湧

    【文/住展雜誌】受到政府不打房、北市調降房屋稅,以及不少豪宅案已將近成屋階段,延無可延,今年豪宅推案量將爆出驚天巨量。其中,又以北市、高市豪宅案量最大,台北市約二千億、高雄市約四○○億,台中則僅約百億,豪宅市場形成「南北狂燒中冷卻」的態勢。
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    信心不跌了!北市推案量驚見谷底翻

    【文/住展雜誌】大家都說:「景氣不好,不推案了!」但令人意外的是,台北市去年推案量竟出現谷底翻,預估今年在豪宅案量挹注之下,北市推案量可望連二年正成長……回顧去年房地產市場,可說是有喜有憂;喜的是政府已不再打房了,房市外部干擾因素已經褪去,憂的是買方
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    一店養三代 北市新建案僅釋出54戶店面

    【文/住展雜誌】俗話說「一店養三代」,意思是光靠收店租金,就夠後代子孫不愁吃穿。如果店面位置投資得宜,不只租金漲不停,就連店面價格都水漲船高,以致於新建案店面很少釋出銷售……雖然台北房市成交清淡,住宅與商辦市場價格直直落,大多數業者是能賣就儘快賣掉。
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     Know - How

    「禁止私下成交」條款從嚴解釋

    【文/住展雜誌】一般委託售屋契約都會訂有「禁止私下成交」條款,避免售屋者規避給付仲介服務報酬。但委託房仲賣屋,性質上是屬於民法的「居間」行為,房仲本應媒介成功才能請求報酬,「禁止私下成交條款」卻讓房仲即使未媒介成功也有報酬,違反民法「居間」規定的原則;
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    在自家門口裝監視器也會挨告?

    【文/住展雜誌】很多民眾為了避免自家發生竊案或其他居住安全,會在自家門口裝上監視器,沒想到卻被鄰居控告侵犯了他的隱私權;究竟在哪個區域裝設監視器才是合法的?所謂隱私權的標準到底是什麼?
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    意外死亡構成凶宅要件

    【文/住展雜誌】房屋是否為「凶宅」,售屋者有告知的責任。依內政部的函釋,「凶宅」係指在屋內曾發生「凶殺」或「自殺」而死亡之事實(不包括自然死亡);但兇宅之認定標準,是否只限於內政部所指的「凶殺」或「自殺」?在屋內意外死亡,是否列入凶宅之認定範疇?
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    碰到鄰居製造噪音,該怎麼辦?

    【文/住展雜誌】住在公寓大樓社區內,最不能忍受的是噪音問題,常碰到鄰居友人來訪歡唱喧鬧的噪音,或是裝潢施工產生的噪音,還有飼養寵物吠叫、兒童樓板跑跳、吹奏樂器及深夜喧嘩等行為產生之噪音,這些噪音已經干擾了我們的生活品質,你該怎麼辦?
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    新政報你知

    【文/住展雜誌】不動產證券化條例、都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案、住宅租賃市場發展條例草案、違規農舍房屋稅加價課徵、地籍清理土地權利價金申請案
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    風水仙開講

    團聚和樂功能已消失?

    【文/住展雜誌】宅內的廳房配置,多半是廳大房小,空間大小和功能有關,起居室或客廳屬於公共空間,乃活動和相聚的區域,同居的家人亦在此互動。包括餐廳的飲食作為,勉強稱之是團聚。不過,目前大樓公寓,乃至透天別墅,團聚機能幾乎都不存在了。
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    設計與裝潢

    時尚Luxury精品宅 快意森活無負擔

    【文/住展雜誌】「OL的價格,LV的等級」,是每個消費者對於物美價廉的終極想像。不過,位於桃園市八德區的「鵬程V1」,不僅真的以此標榜其國家建築金獎的建築品質,對樣品屋的設計更是錙銖必較。為此,設計團隊森之屋也從精品宅的理念出發,打造兼具優雅時尚的生活空間。
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    每月實務

    420期每月實務

    1.小陳有一筆土地贈與給老婆阿花?(1)必須(2)小陳與阿花協議(3)視金額多寡(4)不需 申請實價登錄。......
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    購屋漫遊

    購屋漫遊

    本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...
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    編輯脈動

    大戶回歸 雞年房市吱吱叫

    【文/住展雜誌】《住展雜誌》在四一九期中提到,去年底出現大戶資金回流台灣房市的跡象,相關訊息現已逐漸浮上檯面,各個達官顯貴購置的豪宅物件陸續被挖出來,說明豪宅成交量能回溫是『進行式』,高端客層開始出手布局了!
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    現場民調

    我國空氣汙染日益惡化,影響國人生活品質,請問一地的空氣品質優劣,是否是您的購屋時的重要考量?