住展雜誌

住展雜誌 第
  • 機場捷運潛力點出列
  • 萬稅爺駕到
  • 買房前必知的7件事
  • 地上權的膽顫"新驚"
  • 完全解碼龜山房市
  • 退休樂活的宜居淨土
  • 專題報導

    避開惡房東之完全攻略本

    【文/住展雜誌】台灣房價居高不下,有越來越多人選擇當租屋族,輕鬆解決「房事」問題。不過,租屋時難免會遇到一些鳥事,最近爆出的張姓女房東涉嫌設局敲詐房客事件,讓租屋市場的亂象再度受到關注。如何避開惡房東,也因此成為重要的課題。
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    被遺忘了的潛力區 完全解碼龜山房市

    【文/住展雜誌】位在新北市與桃園市交界的龜山區,是一個被人遺忘了房市明星區。說是被遺忘一點也不為過,大多數到林口買房子的民眾,幾乎自動忽略龜山;若是移居到桃園的台北人,大多數都跳過龜山,直接到南崁買房子。龜山房市因為能見度低,少有媒體會大肆報導…
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    多聽多看不吃虧 買房前必知的7件事

    【文/住展雜誌】要買房子的人有福了!您知道時下購屋族內心中,七個最重要的疑問是什麼?而答案又是什麼呢?別著急,我們現在就要一一說給您聽,讓您買房不必走冤枉路;看完文章、掌握「眉角」後,相信您很快會變成買房行家。好房子,一買就上手!
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    買賣成本差很大 萬稅爺駕到!

    【文/住展雜誌】不動產交易的相關稅收繁雜,搞得消費者丈二金剛摸不著頭緒,且近年房地產稅務政策不斷調整,以致負擔金額年年高升,消費者若無特別留意,等到繳稅時絕對會大吃一驚;而在房屋買賣的各項成本中,到底哪些會隨著政策增加呢?讓本文幫您算一算!
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    便宜背後藏玄機─地上權的膽顫〝新驚〞

    【文/住展雜誌】『有土斯有財』的觀念深植華人社會,但放眼全球華人政權,只有台灣將土地私有制度落實與普及,也正因此,使我國在投入無土地產權,只有土地使用權的地上權發展時,抱持且戰且走的態度,不論是制度面或實務處理上,都因缺乏經驗引發諸多疑問,不僅官方需要…
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    住展眺望

    通體舒暢!機場捷運潛力點出列

    【文/住展雜誌】讓民眾望穿秋水的桃園機場捷運,歷經數度工程延宕,終於要在今年底通車,也正式啟動沿線站點的軌道行情;然而號稱站站有開發的各捷運站中,勁道最強的又是哪些呢?位列世界前十五大空港的桃機國門,年運量逾三千五百萬人次,不僅是我國最重要的對外樞紐…
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    房市璞玉 雙北平價潛力區

    【文/住展雜誌】談到穩健投資,不動產肯定是首選;然而目前市場氛圍大不如前,房價又漲了好幾回,投資門檻已比往年更高。不過仔細尋找,即使高房價如雙北市,依然有可逢低卡位的絕佳潛力區位。自去年第二季起,接連受合宜宅弊案、央行第四波限縮貸款、美國QE退場、財經部會官員…
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    晉升有殼族 桃園房價1字頭輕鬆GO!

    【文/住展雜誌】這幾年來,包含交通在內,各項基礎公共建設快速發展,桃園已成為更多人的購屋新選擇,尤其房價又相對平易,預算自然更寬裕;更重要的是,今年桃園已升格為市,無論就實際建設、經費規模或單純門牌效應,現在進駐桃園,都是再划算不過的選擇。
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    住居第二春 退休樂活的宜居淨土

    【文/住展雜誌】台灣社會人口高齡化飛快,年金改革更一度蔚為熱門焦點,使得退休相關議題愈來愈受到關注與重視。事實上,如能以合理價格購入所需居所,對日後退休生活來說,肯定是一大保障。在北台灣,哪裡是開啟住居第二春的退休宜居樂土?
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    社論

    讚許由奢入儉的施政概念

    【文/住展雜誌】灣從政治經濟到族群意識,都充滿了矛盾。因矛盾而產生磨擦和衝突,社會乃紛爭無已,人心多惶然不安。朝夕渾沌之中,酸腐之氣四溢,台島南北,無倖免處。公眾人物,動輒得咎,名嘴伺機狺狺,網民八面包夾。政客遂全無能為,國力遲滯,又當如何?公權力軟弱退讓…
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    購屋心聲

    400期購屋心聲

    中正-一頁城中/大同-品城西/內湖-派樂地/新莊-宏普AMAX/中和-遠雄左岸-彩虹園/三重-大道首璽/蘆洲-三多立御禧/淡水-美麗境、川普寬庭/龍潭-晴苑
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    房市櫥窗

    觀望氣氛仍濃 房價進入各自表述期

    【文/住展雜誌】國內房市歷經史無前例的十年大多頭,如今終於進入新關鍵期;未來價格走勢,已成為矚目焦點。而儘管相關統計顯示,房價已有鬆動趨勢,近年推案大戶更率先祭出低價策略,但同時間仍不乏續開天價的新案。回顧去年四月,太陽花學運正如火如荼進行中…
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    房市話題

    大陸人民買臺灣房的影響

    【文/住展雜誌】內政部對大陸人民在台買房將實施新的規定,今年七月一日起實施「集中度管制」,大陸人民於同棟大樓或同一社區取得總戶數以百分之十為上限。有人質疑政府的政策鬆綁,鼓勵大陸人來台炒房,但新規定看起來沒有變鬆反而更嚴,讓陸客在台投資不動產更綁手綁腳…
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    從公寓大樓外牆磁磚掉落談建築安全

    【文/住展雜誌】天外飛來橫禍,今年三月間,台北市忠孝東路四段的聯合報大樓突然發生大樓外牆剝落意外,站在一樓的美語老師當場被砸到送醫後宣告不治。近來像這種奪命外牆磁磚砸死人事件頻傳,成為不定時炸彈,讓所有的民眾都暴露於高風險之中,這種老舊建物的安全問題值得大家重視。
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    碰到惡鄰居該怎麼辦

    【文/住展雜誌】高雄有一社區大樓的住戶僅因芝麻蒜皮小事,隨意對鄰居興訟,鄰居連大聲講話也挨告,控告件數超過百件,管委會不堪其擾,決議設置惡鄰居警示牌,公告這對夫妻是「惡鄰居」,提醒住戶遠離,以免惹禍上身,創下全國首例。我們每個人都希望享有安寧舒適的生活品質…
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     Know - How

    賣方不使用履保 房屋買賣怕有問題

    【文/住展雜誌】齊先生辛苦存了多年的薪水與投資獲利,終於累積到成家的頭期款。透過仲介的介紹,在看屋過程與金額上都認為賣方誠意十足,決定買下新北一處中古屋。正當地政士準備進行雙方簽約時,賣方卻表示如果不使用價金履約保證,價格可以再低一點。經驗十足的地政士覺得疑點…
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    海砂屋引起的風波

    【文/住展雜誌】海砂屋會影響房屋結構安全,在房地產買賣中把海砂屋視為「瑕疵物件」,買到海砂屋的人通常可以向售屋者求償;但如果買方事先簽下協議書,同意售屋者及房仲公司皆不負擔氯離子含量之瑕疵擔保責任,那麼,買方就無法要求售屋者及房仲賠償。
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    不動產購買意願書的法律效力

    【文/住展雜誌】很多人購屋時常會碰上這種狀況,屋主希望你展現買房的誠意,要求你先簽所謂的「購買意願書」,你知不知道購買意願書在法律上的效力是什麼?「意願書」通常僅具有參考效用,例如表示「買方有購屋的意願」,這種約定的法律效力其實是很薄弱的,並無拘束力可言,但…
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    禁止與客戶私下成交的爭議

    【文/住展雜誌】在委託售屋契約中都會訂有這樣的條款「委託人(售屋者)與房仲曾經介紹之客戶私下成交,委託人仍應支付服務報酬」,用意在避免售屋者規避給付仲介服務報酬,但曾經介紹之「客戶」其含義範圍為何?是指房仲曾經帶看、介紹現場之客戶即可,還是應限縮為房仲已提供…
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    風水仙開講

    善用喜星催婚促成姻緣

    【文/住展雜誌】古人說「三十未娶,可以不娶。四十未仕,可以不仕。」現今則四、五十歲男女,仍然婚嫁,六、七十歲猶雄心壯志選首長民代。平均壽命增長,妻遲子晚不是問題,老來得官亦無足為奇。日前報載某八旬男子考上博士班,聞道有先後,求知不嫌遲。而姻緣被視為天訂,或早或晚…
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    設計與裝潢

    療癒系人文空間 前往動畫大師的夢想之城

    【文住展雜誌】許多純真的童話故事,總是深深感動著人心,將動畫中的悸動場面,融入現實生活中,讓童心未泯的人們,回憶經典的片段,看似淺白,意義深遠的裝潢理念,是呈現給您最美麗的禮物。位在南港區的巷弄內,有間特別的圖書咖啡館-S - One Cafe於去年底悄悄開幕,恬靜悠然的店…
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    每月實務

    400期每月實務

    1.在台北市實施的豪宅稅,是指:(1)將稅率增加三倍(2)提高地價稅的稅基(3)將構造單價加成計算(4)加重奢侈稅的稅率......
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    企業專訪

    安信建經全案管理 打造全方位資產增值

    【文/住展雜誌】台灣都市土地寸土寸金,對於地主而言,塊塊皆是珍寶,如何將珍貴的土地發揮價值,享有最大的開發效益,還得仰賴各方合作。但土地開發的過程中,往往因資訊不對稱、資金規劃不全等問題,讓原本美好的合作關係越走越艱辛;於是乎,這種傳統合作模式,未來也將慢慢…
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    編輯脈動

    住展400期有成 助您買房圓滿得分!

    【文/住展雜誌】最近Discovery頻道有個新節目,名稱叫作「搶標房地產」,節目內容是拍攝四組專門搶標法拍屋的投資客,從標售前的現場勘查,到競標時的喊價競標,最後再計算各組人馬的成本與損益,節奏緊湊精彩,也看見美國人對房地產的狂熱,出價快、狠、準,恐怕不亞於台灣人。
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    現場民調

    北市試辦「公益型以房養老方案」,設籍臺北市年滿65歲的長者皆可申請,您覺得

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