住展雜誌

住展雜誌 第
  • 買房的5個新觀念
  • 輕軌來了 房價會更抗跌嗎?
  • 預售屋契約 當心六大地雷
  • 平價明星學區 晚來進不去
  • 2017下半年 指標房市區巡禮
  • 專題報導

    照子放亮點!預售屋契約 當心六大地雷

    【文/住展雜誌】買房子是終身大事,絕大多數民眾想必都是周遊許多案場看了又看之後,才決定是否下訂簽約,可是在簽約的時候,您是否也跟挑選建案時一樣,對手上的契約看了又看呢?假如您買的是新成屋,檢視屋況或許比檢視契約來得重要,但如果您是買看不到實際商品的...
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    法拍搶標風起 撿便宜好時機?

    【文/住展雜誌】一般而言,法拍屋價格略低於市價,因而成為購屋民眾撿便宜的最愛。而法拍屋代標業者指出,最近競標者變多,所謂的『破上拍』現象更是開始增加;這是否代表,現在是搶進法拍市場的好時機?
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    好思維挑好貨 買房的5個新觀念

    【文/住展雜誌】俗話說:「要致富,先要有正確的觀念」尤其在這個瞬息萬變的社會融爐當中,更需要時時更新資訊、剔除落伍的舊想法。買房子,當然也是一樣。房市已步入修正期二年多,要在混沌的房市中進場買房,以下五個新觀念很重要!
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    數據看房市

    【文/住展雜誌】房市大聲說-住展424期問卷民調結果、105年-106年6月來台旅客人數、北台灣各區近半年住宅建物開工數、近期建築貸款餘額走勢...
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    住展眺望

    住宅新趨勢 豪華小宅哪裡有?

    【文/住展雜誌】近年來少子化現象,讓小宅受市場青睞,建商看準小宅市場,在公設上也推陳出新,紛紛推出精品小宅,搭配豪華公設吸引購屋者目光。豪華公設不但提升居住品質,也讓建案的整體質感再升級。本文精選帶您享受一場小豪宅的驚艷饗宴!
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    2017下半年 指標房市區巡禮

    【文/住展雜誌】這兩年房市買氣下滑,迫使開發商祭出減量推案策略,以守住房價。不過,在平價讓利建案陸續帶動下,最近已見買氣回溫;業者因而信心倍增、看好後市,於是使得今年第三季後,各區指標新案紛紛出籠。且讓我們看看,今年下半年有哪些值得注意的重點房市推案區?
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    孩子的未來不能等 平價明星學區 晚來進不去

    【文/住展雜誌】為了讓孩子擠進明星學校,不少家長都利用暑假物色學區宅,但卻常被明星學區的高房價打退。但明星學區真的貴得驚人嗎?其實北台灣不少名校附近具備親民住宅,只要買得早,就能為孩子預約美好將來……
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    不走便宜路線 地王建案貴氣登場

    【文/住展雜誌】不管大城市、小鄉鎮,通常會產生一處最最菁華的區塊,菁華區內最熱鬧,往往被稱作市區;市區雖繁華,但房價也總是最高貴,不過對住慣市中心、或者長期置產的投資者而言,縱使花上千金萬金買一間房,也值!
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    建設體檢─輕軌來了 房價更抗跌嗎?

    【文/住展雜誌】中、高運量的捷運系統,常被認為是帶動房價的好幫手,但若換成運量更低的輕軌,是否仍有顯著的加分效果呢?檢視淡海、安坑兩輕軌的行情變化,或許能從中看出一些端倪。為解決都會區旺盛的通勤需求,我國各大城市都積極規劃大眾捷運系統...
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    社論

    活化保護區和公設用地

    【文/住展雜誌】現今電視新聞題材,有大半都來自網路。多的是酒駕嗆警,毒蟲就逮,攔道逼車,詐財騙匯等等。以及名人醜聞如摩鐵遇狗仔,舞弊事曝光之類,無非貪慾瞋恚,忿惱誑嫉。尤其政客惡鬥,或單挑或群毆,鏡頭畫面盡是猙獰形狀,神頭鬼臉,不堪入目...
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    房市櫥窗

    指標新案進場 望炒熱市況

    【文/住展雜誌】很快地,暑假已過了三分之一;最近大家感受最深的,莫過於氣溫頻頻飆高,用電量更是動輒破表,然而於此同時,房市買氣卻是旺不起來;綜觀來說,市場觀望氣氛還是很重,業者強銷動作也變得保守。另外也不排除,前月遠雄捲入弊案,該公司全面暫停曝光...
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    台中建商購地不手軟 捷運宅牛棚熱身

    【文/住展雜誌】最近台中不動產的市場發展,似乎正隨天氣漸熱加溫,從年初以來,建商獵地動作就一波接一波,總銷規模逾五十億的超級大案,也在第二、第三季相繼登場,房市熱度遠比去年同期活絡許多。
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    新案讓利停不住 房價已破萬重山

    【文/住展雜誌】雖然今年高雄上市櫃建商在自家股東會上,大多強調讓利已經到底,未來房價已沒有降價空間,但世事難料,開出破盤價的建案仍舊源源不斷地開出來,顯示房價還沒落底止穩。最近的破盤價建案,是在高雄美術館一帶、由龍騰建設所推出的「山海匯」,廣告打出...
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    房市話題

    房子越來越少 宜蘭推案量 逆勢飛天

    【文/住展雜誌】住展雜誌初步統計,今年上半年北台灣新成屋、預售屋總推案量約為三五一五億,較去年同期減少約八二二億、年減幅約十九%,上半年推案量連續四年萎縮。若以戶數計,今年上半年北台灣新建案的可售戶數為一九五二六戶,較去年同期減少二五九九戶...
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    神來一筆 北市Q2房價紅通通

    【文/住展雜誌】住展雜誌統計北台灣今年Q2新成屋、預售屋房價數據,台北市出現止跌反彈,宜蘭則持續創新高,而基隆市、桃園市,新北市與新竹地區則同步走跌。北台灣Q2各縣市房價漲跌互見,雖然台北市微幅反彈,但回升力道仍弱,預估下半年還會維持在盤整格局不變。
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    舊愛還是最美 新莊推案量直衝第一名

    【文/住展雜誌】過去房市大多頭時,新莊推案量總是名列前茅;房市反轉後,新莊推案只沉寂一年多,今年再度暴出巨量,可見得有建設、有遠景的新莊,還是建商最愛。據住展雜誌統計,今年截至七月底止,北台灣推案量前十大的行政區依序是新莊、新店與桃園,推案量最大的...
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     Know - How

    新政報你知

    【文/住展雜誌】前瞻基礎建設特別條例、不動產證券化條例修正、內政部住宅審議設置辦法、民間興辦社會住宅申請審查辦法修正、地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法...
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    風水仙開講

    基地不平正 容易生是非

    【文/住展雜誌】天龍國中山區的房價,在本島已算頂天,卻有一大片建地還擱在那兒,始終搞不定,而無法拆舊建新。此類案例十分常見,都更之難,難於上青天。十多年來,被都更案直接或間接套住者,多不勝數,包括建商地主乃至掮客地政士律師等等。
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    設計與裝潢

    未來首都生活圈 優質樂活大墅宅

    【文/住展雜誌】桃園、新北和台北,三市生活圈已儼然成形。空間、生活和品質,三者缺一,如何稱宅?利用先天的優勢與後天的洞察力,再次打造田野悠活大墅宅。桃園,為台灣北部重要城市,與台北市、新北市合稱為首都生活圈,也有北北桃都會區之稱...
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    每月實務

    425期每月實務

    1、老王居住的四○年老公寓,最近想做重建。聽說內政部「都市危險及老舊建築物加速重建條例」最近剛上路,如果要用這個條例,請問其基地的門檻是:(1)至少三○○㎡(2)至少一○○○㎡(3)至少一五○○㎡(4)沒有基地面積的要求。...
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    購屋漫遊

    購屋漫遊

    本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...
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    編輯脈動

    銀行助攻 買房正當時

    【文/住展雜誌】國內不動產放款龍頭的土地銀行宣布,自七月份起,大幅放寬房貸承作條件,未來不限地區、不限多房族,只要年所得六十萬元以上,房貸成數最高可拉到八成。不僅如此,只要民眾信用條件好,就可以獲得百分之一點五八的超低房貸利率。
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    現場民調

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