住展雜誌

住展雜誌 第
  • 10大捷運站 房市搶先報
  • 海外動盪 國內不動產漸夯?
  • 低價案撿好康 小心跳坑!
  • 北台灣優質重劃區大評比
  • 房東VS.房客教戰十二招
  • 專題報導

    租屋糾紛OUT 房東VS.房客教戰十二招

    【文/住展雜誌】惡房東張淑晶驚傳重出江湖,繼續以慣用技倆欺騙不知情的房客。同時,全台又傳出幾起行徑惡劣的「租霸」,霸佔租屋、或將房子搞爛,人卻消失無蹤。遇到惡房東、惡房客,到底要怎麼處理才有用……
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    歐海英憂!海外動盪 國內不動產漸夯?

    【文/住展房屋網】近年國內不動產跌宕,不少投資人出走海外。然而最近國際局勢風雲變色,英國脫歐、南海仲裁與歐陸恐攻等黑天鵝密佈,使國人遠赴海外的腳步有所退卻,各界評估,環境相對穩定的國內不動產,可望因此重獲資金青睞……
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    俗物嘸好貨?低價案撿好康 當心跳坑!

    【文/住展雜誌】為了突破景氣悶鍋,近來不少地區都出現破盤個案,讓民眾終於盼到了撿便宜的機會!但在『正義價』喊得震天嘎響的背後,消費者可能非但沒有省到錢,反而還因追求低價葬送了住宅品質……
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    住展眺望

    人潮就是錢潮 10大捷運站房市搶先報

    【文/住展雜誌】自住買房,看的是環境、學區、建築品質,但若是投資置產,看的是地段未來性、人潮、交通、增值空間。想找人潮多的地方投資買房,大台北捷運站區絕對是最理想的地點……
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    就是要住重劃區 北台灣優質重劃區大評比

    【文/住展雜誌】無論是追求更好的生活環境品質,還是期待區域發展的高度可能性,重劃區一向是受購屋人青睞的特殊區位。而在北台灣眾多重劃區中,哪些適合自用首購或換屋進駐?又有哪些潛藏增值潛力,具備投資價值?
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    創造房市優勢利 北台灣人口成長前十二區

    【文/住展雜誌】對於任何區域來說,房市得以發展,除了政府推動公共建設等因素外,人口增減狀況更是重要指標。區域內人口必須要能穩定成長,創造適足房市需求,發展才有前景;反之,則長線價量恐將失去支撐力道…
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    社論

    公宅用地取得柳暗花明

    【文/住展雜誌】換了市長,也換了總統,台北街頭,多出幾處自行車道,少掉些汽車停車格,除此之外,景致全乏新意,也無歡樂氣氛。畢竟,經濟不見起色,烏雲依然密佈。房市尤其黑氣罩頂,相關業界多陷窘境;房仲經紀求去者眾,跑單小姐亦多淡出,看板廣告寥寥可數…
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    購屋心聲

    414期購屋心聲

    三峽-樂河郡-佳河/龍潭-春虹龍歡喜/龜山-西班牙廣場/桃園-聚豐耘Ⅱ-豐采/竹北-聚合發香禔、A+7
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    房市櫥窗

    經濟需見好轉 消費力提升 房市交易當能回溫

    【文/住展雜誌】最近掀起的房屋稅加稅爭議,被認為是房市買氣滑落的主要原因;但真正造成交易量低迷的關鍵,還是買賣雙方認知落差難以拉近。而如今惟有經濟好轉,民眾消費力及意願提高,房市買氣才有可能真正回溫…
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    房市話題

    房市跳起暖身操 1700億案量炒熱暑期檔

    【文/住展雜誌】縱使很多人唱衰今年房市,但業者並無悲觀的權利,有建商逆勢操作,在不景氣的環境中擴增推案能量。預計在今年下半年,將有不少重量級指標建案會陸續開出,新成屋、預售屋市場總推案量能將會比上半年來得大。據本刊統計,今年七、八兩個月的暑假檔期...
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    房市緩步打底 全年推案量可望站穩八千億

    【文/住展雜誌】去年房市景氣差,推案量大幅衰退逾二成。今年上半年房市略微好轉,推案量衰退幅度明顯趨緩房市可望朝穩定打底的方向前進。北台灣房市推案量在二○一四年達到最高峰,新成屋、預售屋全年推案量逾一點三兆元。但自該年度以降,因市場買氣快速滑落...
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    Q2房價報喜 北市房價終止連六季下跌

    【文/住展雜誌】台北市新建案房價自二○一四年第四季至今,已連續六季、約一年半時間下跌。正當大家心灰意冷之際,Q2房價竟意外回穩,終止六季的跌勢,難道北市房價將反轉回升了嗎。根據本刊獨家統計,北台灣今年新成屋、預售屋Q2房價,結果大出人意表...
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     Know - How

    買國民住宅來出租的規範?

    【文/住展雜誌】國民住宅條例規定,國宅不得出租,且國宅土地屬於政府所有,購屋者無法取得土地所有權,僅擁有地上權,國宅地上權期滿後,房屋產權應無償移轉登記為政府所有;上述這些規定均屬任何人得以查閱之政府公開「法規資訊」,房仲沒有主動提供法規資訊予..
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    賣房需擔負瑕疵擔保責任

    【文/住展雜誌】買房子最怕買到漏水屋,房子如有漏水,影響居住安寧,即屬物之瑕疵,售屋者要負「物的瑕疵擔保責任」,這是一種法定責任,不管售屋者對於瑕疵之發生有無故意或過失,都要負責;若售屋者在房地的現況說明書上勾選「房子無滲漏水」情形...
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    冷卻水塔裝設在頂樓為佔有?

    【文/住展雜誌】公寓大廈樓頂平台屬於大樓各層所有人全體共用,任何住戶若要單獨使用樓頂平台,須經過區分所有權人會議決議同意,且使用平台時不得影響樓頂平台原先設計的逃生避難功能。一家蔬果專賣店在新北市永和區一棟大樓租用一、二樓房屋作為店面...
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    遠眺景觀難有物之瑕疵問題

    【文/住展雜誌】任何人買房子都不願意推窗遠眺就看到墳墓,買中古屋或蓋好的新成屋,只要實地勘查即可了解房子的遠眺景觀,比較不會發生爭議,但買預售屋時,因房子還未蓋好,民眾如果不希望交屋後的遠眺景觀會看到墳墓,最好在契約中註明清楚,將來求償才有依據。
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    新政報你知

    【文/住展雜誌】住宅法修正草案(最快立院下會期審議)、新北鬆邦住宅補貼門檻、新北推動BIM線上建照審查系統、台中「社宅出租辦法」、所得稅法第17條之4修正案...
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    風水仙開講

    教你社區中庭的聚氣效應

    【文/住展雜誌】大樓住家一眼望出去,落地窗陽台外頭就是大馬路,人車嘈雜。從風水上來看,大道通衢,水氣暢旺,財勢必佳。但有人喜歡安祥寧靜,結廬在市區,而無車馬喧擾。此時,南朝中庭的大樓社區,即為這類住戶而造。
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    設計與裝潢

    詠頌東方風采 譜現代人文大宅

    【文/住展雜誌】好的媒材不被時代淘汰,高生活品質更非奢華代名詞見識木石混搭的現代東方美學,以匠心獨具的人文藝術品味,淬鍊出內斂優雅的經典風範。當以沉穩內斂的咖啡色系著稱的東方風格,碰上喜好輕鬆寫意步調的新婚夫妻,兩者產生出的化學效應,便是...
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    每月實務

    414期每月實務

    1.所謂「豪宅稅】是:(1)台北市獨有(2)高雄市獨有(3)新北市獨有(4)只要超過八千萬的房子都要課徵。......
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    購屋漫遊

    購屋漫遊

    本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...
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    編輯脈動

    亂世買黃金 盛世買房子

    【文/住展雜誌】常言道:「有土斯有財」或許有人好奇,為什麼不說「有鑽石斯有財」、「有黃金斯有財」?因為房地產穩定、安全的特性,更勝黃金、鑽石,古往今來房子總受追捧,它不僅會強迫儲蓄,還會增值、默默累積財富。
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    現場民調

    張姓惡房東一再坑殺房客事件頻傳,您認為「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」明年被納入消保法後,租屋市場是否就會健全?