住展雜誌

住展雜誌 第
  • 破盤價來襲 買房黃金期降臨!
  • 2017房市回春虛與實
  • 台灣房市政策 在哪裡?
  • 大台北買兩房 千萬有找
  • 北市口碑建商 新案巡禮
  • 專題報導

    成交量激增 2017房市回春虛與實

    【文/住展雜誌】去年末以來,台北市豪宅市場成交捷報頻頻,大戶一出手就掃了好幾間億元以上豪宅;高端大戶出手,被市場解讀「房價低點已到」,甚至能夠激勵市場士氣,把房市由空推往多頭。有越來越多的人認為,台灣房市在經歷二年多的修正後,今年即將落底。
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    危老條例效應 獨棟法拍物件 投資新寵

    【文/住展雜誌】回觀台灣房地產的景況,雖然業界仍慘淡經營,但是向來以抑制房地價格作為追求居住正義為政策的民主進步黨,於今年四月二十五日經由立法院三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(以下簡稱危老條例),為加速危險及老舊建築物的重建,提出建築...
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    破盤價來襲─買房黃金期降臨!

    【文/住展雜志】讓利是近年房市最重要的關鍵字,這股風潮於去年第二季愈演愈烈,一路從外圍蛋白區吹進雙北蛋黃區。隨著北市中正區、板橋江翠北側重劃區分別傳出最低六字頭、三字頭的震撼價碼,『新案中古價』儼然成為市場趨勢,引發各地建案不惜成本大打促銷戰...
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    施政點線面 台灣房市政策在哪裡?

    【文/住展雜誌】每當房價再起,總是幾家歡樂、幾家愁!看到別人買了新房,然後房價一直漲,回頭看看自己連自備款都沒有,真是苦悶。從街頭到巷尾,人人都說買不起房了。房價高漲,民怨四起,政府當然也祭出相關的政策,回應社會的期待。
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    數據看房市

    【文/住展雜誌】營建業營業氣候測驗點、北台灣各縣市106年Q1建物第一次登記棟數、內政部房價指數(北台灣三都)...
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    住展眺望

    首都圈輕鬆住─大台北買兩房千萬有找

    【文/住展雜誌】這兩、三年房市盤整,許多從外地來大台北都會區就業的民眾,都希望趁此時機,用不到千萬的代價,一圓扎根首都半小時通勤圈的夢想;如果可以的話,最好還能一舉買進兩房產品,以應對接待賓客或結婚生子的人生變化。
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    好品質才安心 北市口碑建商(二)

    【文/住展雜誌】第四二一期《住展雜誌》挑選出北市九家好口碑建商,引起讀者廣大迴響。有讀者反應,入選建商所蓋的房子坪數太大,是否有推小坪數房型的好建商呢?為此,本刊特別推出口碑建商續集,此次所篩選出的優質品牌建商,多推出中、小坪數房型,具有相對低總價...
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    社論

    集氣致力建設勿再彼此唱衰

    【文/住展雜誌】股市破萬點,確是好現象。金融、電子通通有獎,唯有營建股臉慘綠縮在一旁,這算什麼?分析師再怎麼毒舌,說到行情可能大跌時,總以委婉口氣,輕聲細語,用「下修」代替「崩盤」,可謂極盡溫柔敦厚之能事。何以故?誰「企圖影響行情」...
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    房市櫥窗

    買賣拉鋸─年中推案旺 雙低案表現佳

    【文/住展雜誌】今年第二季的五二○檔期,北台灣各地都有指標大案亮相,整體量能直逼一千五百億大關。由於消費者愛好低門檻的心態不變,因此具低總價、低自備特色的建案,依舊是表現相對突出的房市寵兒。打破過去幾年檔期退燒、旺季不旺的質疑,今年五二○檔期建商可謂...
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    台中基建投資續到位 價量緩升溫

    【文/住展雜誌】台中基礎建設及大型開發案陸續到位,營建成本,因為一例一休拉高,土地標售價格未降。綜合房市建設利多、營建及土地成本等因素,反應在市場上,交易量慢慢回升,價格趨於穩定。先前受到房屋稅、地價稅影響,七期、科博館及美術館綠園道等主要豪宅的市場...
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    高雄 「陽台厝」滿街路

    【文/住展雜誌】高雄市政府推出「高雄厝2.0」以來,因為景觀陽台免計容積大放送,大多數建案都申請「高雄厝2.0」方案,並規劃超大的景觀陽台。今年以來,越來越多申請「高雄厝2.0」的建案已經完工交屋,高雄街道風貌果然出現巨大改變,因為偌大的景觀陽台實在大得太誇張...
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    房市話題

    反轉訊號出現?Q1房價現止跌跡象

    【文/住展雜誌】房價大崩盤、還要再跌十年到二十年?上述說法近年大行其道;但意外的是,這波房價反轉修正不過約二年,今年第一季多數縣市房價已經止跌,難道房市真的悄悄結束修正了嗎。住展雜誌統計並發布的北台灣今年Q1新成屋、預售屋房價,結果房價持續走軟的...
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    成屋市場買方利多 購買成屋案有大好處

    【文/住展雜誌】據住展雜誌統計近五年北台灣預售屋、新成屋二種建案數量比例,發現直到二○一五年為止,預售屋建案數量都比新成屋高,當年四月北台灣預售屋:新成屋建案數量為五八七:五五二,顯示當時業者仍普遍看好未來需求而推預售案,再加上餘屋案不多,所以新成屋...
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    建商信心小回春 520檔案量止跌回升

    【文/住展雜誌】據《住展雜誌》統計,今年北台灣房市五二○檔推案量預估約達一四六四億,較去年同期實際推案量略增約七十八億,年增幅約五點六三%,顯示推案量能溫和成長,可望中止連二年萎縮的局面。
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     Know - How

    新政報你知

    【文/住展雜誌】平均地權條例修正、內政部社會住秺出租辦法草案、促進民間參與公共建設公有土地出租及設定地上權租金優惠辦法修正、遺產及贈與稅法部分條文修正、台北市建築物施工中維護公共設施管理要點修訂...
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    風水仙開講

    高大建物不畏厝角沖對

    【文/住展雜誌】都會區景觀,像水泥叢林,橫排直走,高低錯落。尤其樓宇密集區段,似樂高積木沒排整齊,參差相對。有些人在意風水外六事,包括路沖、厝角,天斬煞等等,光聽就駭怕,根本不想買或租,形成抗性。地理師也經常把這幾個詞掛在嘴邊,勸阻當事人避開這類物件。
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    設計與裝潢

    大觀林口千坪地 天下獨藏雙子中

    【文/住展雜誌】千頭萬緒,始於北城,萬馬奔騰,終於林口。台北城外,蓄勢已久之處,等待一時之機,通捷於此。千坪難得之地,雙子坐落其上,若非智人雅士,不得天下,但願,大觀於其中。
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    每月實務

    423期每月實務

    1、台北市的容積移轉,在一○六年六月三○日以前是:(1)只能用公共設施保留地(2)只能用代金(3)只能用古蹟(4)公共設施保留地與代金採雙軌制。...
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    購屋漫遊

    購屋漫遊

    本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...
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    編輯脈動

    酪梨與咖啡

    【文/住展雜誌】酪梨,又叫牛油果,是一種高營養價值的水果,因為含有豐富營養素,據稱能夠強化心血管功能、降低膽固醇等,近年在歐、美社會刮起一股酪梨養生風潮,價格因此水漲船高,今年還創下新高價。
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    現場民調

    下半年房市料迎來交屋潮,市面新成屋供給將大增,您認為將對房市造成何種影響?