住展雜誌

住展雜誌 第
  • 今年房市力拚逆轉勝?
  • 10個熱銷建案大揭密
  • 雙北解禁區購屋指南
  • 都市更新的成功關鍵密碼
  • 桃捷綠線過關 房市六處興旺
  • 專題報導

    央行解禁送大禮 今年房市力拚逆轉勝?

    【文/住展雜誌】今年三月,央行除降息外,又意外宣布解除選擇性信用管制措施,堪稱是送給不動產業者最好的春節禮物。到了今年五月,「小英」蔡英文總統走馬上任,業者期盼新政府對房市態度轉為友善,在利多連發之下,今年房市是否會從谷底彈升呢……
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    都市更新的成功關鍵密碼

    【文/住展雜誌】年初台南,上月日本熊本地震樓塌,不但使建築安全疑慮再起,更讓一度無以為繼的都市更新重新抬頭,新政府更宣示推動大面積公辦更新。成功推動都市更新的關鍵是什麼?且聽聽實際整合參與者的看法…
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    住展眺望

    富蘭克林不是夢 10個熱銷建案大揭密

    【文/住展雜誌】市場差,房子賣不掉怎麼辦?如果告訴您,現在仍有熱賣的建案,應該有許多人說:『是不是在騙人?』別懷疑,事實會說話,即使房市氛圍不佳,現在還是有銷售成績頂呱呱的建案出現。 本刊將為您獨家揭露近期北台灣十大熱銷建案,讓您了解現在哪裡房市好賣...
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    逆風高飛─桃捷綠線過關 房市六處興旺

    【文/住展雜誌】機場捷運沒有時間表的延宕,一度減損民眾對桃園房市的信心。好在國發會隨後便送上大禮,通過捷運綠線的綜合規劃案,並獲行政院核定,搭配央行解禁,沿線房市因而大獲鼓舞,當中更有六大亮點值得消費者密切關注……
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    鬆綁好High!雙北解禁區購屋指南

    【文/住展雜誌】歷時五年多的央行房市管控,終於在今年三月下旬大幅解禁,如今僅象徵性持續限制豪宅授信,被市場解讀政府態度已由打房轉為救市;而在央行管制期間,雙北房價仍大漲,讓外界對擺脫枷鎖後的房市走向充滿期待……
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    社論

    BOT成敗繫乎首長之品味

    【文/住展雜誌】BOT案成功圓滿者,百不得一。常見的是風風雨雨,官商互詆,百姓訾議。尤有甚者,朋分不均,法庭對簿,謠諑紛紜,彼此抹黑。本屬私法上的合約關係,因內容牽涉公共建設和營運,權利義務複雜,稍有不慎,往往就攪得一池渾水,難以收拾。案子將成未成...
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    購屋心聲

    411期購屋心聲

    中正-花齊匯、太平洋之森/中山-奧斯卡南京、長安一品/板橋-極上美/土城-嘉祥青沄、雙囍/中壢-中壢京采
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    房市櫥窗

    央行解禁利多發酵 房市春燕飛來 平價仍是王道

    【文/住展雜誌】新政府上台前夕,國內外仍然相當不平靜;中研院長涉及浩鼎股票內線交易事件持續延燒,肯亞跨國詐騙案更再次觸動兩岸主權敏感神經。柯文哲也繼續成為話題製造機,上月先後宣布南港機廠開發及大巨蛋兩案,與得標廠商日勝生及遠雄解約,但由於對解約金並無...
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    房市話題

    打房沒在怕 大台北「雙蛋黃」漲勢凌厲

    【文/住展雜誌】央行於3月24日宣布,解除選擇性信用管制全部地區,等同宣示打房已成為過去式。回顧央行實施選擇性信用管制以來至今,房價到底是漲是跌呢?據住展雜誌統計發現,管制期間新成屋、預售屋房價漲幅最大的竟是大台北「雙蛋黃」行政區,而擠上排行榜前十名...
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    不景氣更要爭氣 七大代銷勇接包銷大案!

    【文/住展雜誌】去年以來,代銷業者為了因應大環境不景氣,大多捨棄高風險、高獲利的包銷接案模式,改作包櫃或純企劃。對代銷業者來說,雖然改作包櫃或純企劃經營風險降低,但賺的錢卻變少,顯示去年代銷業者接案態度保守,只求不賠,不求大賺。
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    閤康勇奪十大建築師雙料冠軍

    【文/住展雜誌】住展雜誌所統計的十大建築師,是業界的唯一指標。民眾買房子,不只要看建商、營造商,更應觀察建築師的口碑,以免買到像維冠大樓那樣的房子。住展雜誌統計,二○一五年北台灣十大建築師(含聯合事務所)結果出爐,若以案量計算,則排名依序是……
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     Know - How

    政府應建置凶宅查詢平台

    【文/住展雜誌】內政部強制規定仲介業提供的不動產說明書中,應揭露凶宅資訊,以保障消費者購屋權益。這項規定的用意良善,但實務上常會面臨屋主隱瞞,或是鄰居不願說、甚至有時候連有公權力的警察也搞不清楚,而仲介根本什麼權力都沒有,怎麼查?政府這項規定...
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    客戶資訊是房仲的秘密嗎?

    【文/住展雜誌】很多房仲公司僱用員工時,都會規定員工所獲悉之客戶基本資料、受託仲介銷售之不動產其坐落、坪數、價格、委託銷售期限等資訊均屬公司之營業秘密範圍,歸屬公司所有,員工倘若離職也不得複製或利用該等客戶機密資料,如果員工違反這項規定要賠償公司的損失...
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    最高法院對「使用面積」的見解

    【文/住展雜誌】很多建商在買賣契約中表示面積所使用的名詞,含混不清,例如:「使用面積」、「登記面積」、「公設面積」、「主建物面積」等,造成消費者認知上的困惑,為避免產生糾紛,消費者在購屋前最好對這些名詞有所了解。
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    公寓大樓空間使用的爭議

    【文/住展雜誌】早期我國民間買受房屋時,向有頂樓屋頂平台歸頂樓住戶使用之慣例,頂樓住戶會在樓梯間設置鐵門加以區隔門禁,讓頂樓整層及頂樓樓梯間通往頂樓平台均由頂樓住戶單獨使用。但如果你買這種頂樓中古屋時,千萬不要以為可以繼續單獨使用這些空間...
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    新政報你知

    【文/住展雜誌】自主更新補助、耐震評估補強、都更整建維護、新北市防災型都更到府輔導、住宅法修正案、北市公辦都更實施辦法、鬆綁壽險業投資海外不動產、北市調整豪宅稅...
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    風水仙開講

    透天厝後門不宜大過前門

    【文/住展雜誌】台中市七期重劃區段內,建物宏偉雅麗者甚多,名聞遐邇。南市也有幾處透天厝社區,蓋得新潮美觀,足見台島建築水平和品味已大幅提升。在眾多物件當中,如何選擇合適居住,且宅氣興旺者,即須留意些容易忽略之缺失,設法改善或避開,才真符合趨吉避凶之道
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    設計與裝潢

    極簡清透美學 開創豪宅新感官

    【文/住展雜誌】對處處交匯五光十色的都會人士而言,華美氣派的豪宅,或許已不再是唯一的設計解答。位於中壢青埔特區的百坪大宅,在設計師的獨特造型美學演繹下,不僅透過線條和幾何形體的搭配,達到比例均衡的視覺效果;更在淺色溫潤的色系薰陶下...
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    每月實務

    411期每月實務

    1.一般俗稱的「囤房稅」是針對:(1)住家用房屋(2)營業用房屋(3)空地(4)低度使用 所課徵的稅負。......
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    購屋漫遊

    購屋漫遊

    本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...
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    編輯脈動

    新政府拚經濟 房市不孤單

    【文/住展雜誌】時間過得很快,彷彿才剛選舉完,一晃眼就來到新、舊總統交接的重要時刻五二○。很多不動產業者與購屋族都在等待這一刻,大家都在等新總統會釋放出什麼樣的訊息,再來決定自己的下一步,是該繼續推新案呢、抑是該立刻買房子呢?更有不少建商期盼...
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    現場民調

    央行解禁後房市回溫,但各界對新政府上台後的景氣發展看法不一,請問您如何看待520後的房市發展?