住展雜誌

住展雜誌 第
  • 買房必拆的4大地雷
  • 三鶯線決標 房市三賺三好!
  • 北台灣新興商圈大閱兵
  • 房屋稅基大漲 告別輕稅
  • 惡房東消保處鏟得了?
  • 專題報導

    買房必拆的4大地雷

    【文/住展雜誌】建商有感讓利,建案熱銷一空!近期頻頻傳出建案熱銷的訊息,您是否看得心癢癢,也想買房子了呢?買房子當然沒問題,但怕的是錯信訊息買錯房。想找一間好房子?現在房市到底暗埋哪些踩不得的「地雷」?本文讓您立即掌握!
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    房市震撼彈! 房屋稅基大漲 告別輕稅

    【文/住展雜誌】近年各地方政府接連調漲房屋標準單價,由於漲幅驚人拉高房屋稅,引發諸多爭議;但持有稅飆漲腳步並未因非議而停歇。財政部透露,今年一口氣有十二縣市將調整稅基,掀起不動產三十年來最大規模加稅風暴,各界憂心,此舉將成壓垮房地產的最後一根稻草……
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    張淑晶條款來了 惡房東消保處鏟得了?

    【文/住展雜誌】行政院消保處為健全房屋租賃市場,修訂新法想一舉蕩平租屋市場亂象。但消保處此次修法是否完備?像「張淑晶」一般的惡房東會因此全面退散嗎?到底消保處修法會終結惡房東、還是新爭議的起點……
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    住展眺望

    建設起跑─三鶯線決標 房市三賺三好!

    【文/住展雜誌】地方期待已久的台北捷運三鶯線,主體統包工程終於在五月中旬決標!預計最快今年下半年即可動工,民國一一二年嘉惠沿線二十萬居民。不僅當地房市受利多加持更臻美好,話題所及的桃園及北捷沿線也很有賺頭……
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    鍍金未來式 北台灣新興商圈大閱兵

    【文/住展雜誌】近半年桃園、林口等地新outlet開幕,造成萬人空巷、人聲鼎沸;不過你知道嗎?其實不只以上這些。近年台灣正颳起一股商場熱,許多新興商圈正在成形,將是未來的房地產超潛力地段…
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    黑鄉大翻身 南港發展無可限量

    【文/住展雜誌】『十年河東,十年河西』,是描述世間人事發展興衰更替之變換無常。事實上不僅世間人事,一個地區的發展不也是如此?就拿首善之區台北市來說吧,過去數十年來,我們看到東區忠孝商圈或西門町的起起落落,也看到信義計劃區從荒煙蔓草變成寸土寸金...
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    社論

    資金外逸影響經濟動能

    【文/住展雜誌】人們勇於嚐試新事物;免深思,不遠慮,樣樣只管「當下」。於是,道德撇在一旁,因為有「更高的價值」。性別也被抹煞,各式樣的男女,非男、非女、非男女,不僅鮮明存在,且將合法通婚。舊社會龐大古老的價值體系,已瀕崩毀邊緣。
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    購屋心聲

    413期購屋心聲

    基隆-信義城、新豐麗景/永和-仁愛101/林口-森聯摩天41/淡水-台北灣、印象法藍/中壢-敦美松仁
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    房市櫥窗

    房市持續盤整 只要低價 會劣幣驅良幣嗎?

    【文/住展雜誌】三月底央行解除信用管制,確實使得房市出現一波高潮;不過經濟狀況仍走不出陰霾,政策面上也還有一些變數,因此近月房市又陷入盤整,仍是平價產品獨走的局面…
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    房市話題

    寧可信其有 水瓶、射手座建案賣座差很大!

    【文/住展雜誌】不動產業因投資金額龐大,每個業主都背負沉重壓力,所以相當重視冥冥中自有主宰。當一個建案公開前,往往要問天問地問鬼神、求神求佛求卦象,以期討個吉利,幫助銷售成績長紅……
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    誤會大條啦 馬英九任內房價漲最多?

    【文/住展雜誌】據住展雜誌統計,李登輝、陳水扁、馬英九等近三位總統任內北市房價變化,發現總統任內房價漲幅最大的竟不是馬英九總統,頗令人跌破眼鏡。不僅如此,就連漲幅排名順序,要完全猜中也不容易。
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    台北後花園香噴噴 宜蘭房價穩如泰山

    【文/住展雜誌】即便大台北與西半部縣市房價持續修正,但隔著重重山脈與大台北相望的宜蘭,卻因此獲得「減震」的優勢,房價穩如泰山。不僅如此,就連新公開的指標大樓案,即使價格偏高,銷售竟開出紅盤,令人對宜蘭當地豐沛的買氣跌破眼鏡。
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     Know - How

    購屋者有拒絕瑕疵物之權利

    【文/住展雜誌】我國民法有關「物之瑕疵擔保」規定,原則上於物件移轉後始有適用,但出賣人既有給付無瑕疵物之義務,買受人亦有拒絕受領瑕疵物之權利。在房屋買賣中,如果房屋的瑕疵不能修補,或雖能修補而出賣人表示不願為之者,那麼在房屋移轉過戶前,買受人即得行使...
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    泳池是違建,建商是否要賠?

    【文/住展雜誌】建商常用社區有SPA游泳池等公設吸引消費者購屋,但這些公設多是建商利用「二次施工」的建物,沒有合法使用執照,引發不少的糾紛。社區的SPA泳池是違建,建商是否要賠?如果建商在買賣契約中明定「本社區之泳池……均於領取使用執照後施工修改項目...
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    建商與關係企業的責任歸屬

    【文/住展雜誌】購買大建商的關係企業蓋的房子要注意了,大型的建設公司通常會有很多的關係企業,這些關係企業推案時如果與消費者發生糾紛,消費者能夠向大建商求償嗎?最高法院最近有一件確定判決給了答案。
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    向銀行辦理房貸的爭議

    【文/住展雜誌】買房子時,很少人會一次將房價全部付清,通常都會向銀行辦理購屋貸款,關於銀行貸款的比例有多少,以及買方是否須向售屋者或仲介所介紹的銀行逐一申辦房屋貸款?最好在購屋契約中註明清楚,以免事後發生爭議。
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    新政報你知

    【文/住展雜誌】提高遺贈稅率、實價登錄「預申報」(7月上路)、工程招標新制、台中主宅配套措施、新北市防災型都更(7月上路)...
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    風水仙開講

    大街和小巷 財氣差多少?

    【文/住展雜誌】風水俗諺有云,山管人丁水管財。此諺陰陽宅通用。在墓園來看,周遭山形和葬者之子息榮枯有關;而鄰近水路則影響家族的財氣旺衰。就陽宅而言,山指建物,水指道路。建物排列形勢大小高低,和進出之人氣息息相關。至於道路街巷,干係居者財利更為明顯。
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    設計與裝潢

    編織夢想的巧手

    【文/住展雜誌】夢想,是一切創造的起源,而我們有一個夢,源於,博物館曾經給予我們知識上的充實與好奇心的滿足,於是,我們用筆繪出各式展覽去激發更多求知的心靈,我們用心規劃各項內容以滿足深度探索的心情。
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    每月實務

    413期每月實務

    1.老陳有一筆土地,位於非都市土地,目前被當作馬路使用。則:(1)此筆土地稱為公共設施保留地(2)可以進行容積移轉(3)政府必須在三年內進行土地徵收(4)以上皆非。......
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    購屋漫遊

    購屋漫遊

    本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...
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    編輯脈動

    存摺不會幫你賺到錢

    【文/住展雜誌】台灣人愛存款,儲蓄率是全球數一數二高的國家,而且存款金額越來越高,並沒有減少的跡象。根據中央銀行公布的統計數據,截至去年底為止,我國金融機構的總存款餘額逼近四十兆元,較前年大增約二點二兆元,顯示台灣人真的超愛存錢。
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    現場民調

    日前元大投顧指出,今年下半年央行除了降息外,將進一步鬆綁豪宅管控,終結所有房市管制,您認為豪宅解禁對整體房市的影響為何?