購屋爭議判例

  • 車道面積可否列為公共設施

    2016-09-30

    【文/住展雜誌】車道面積坪數是否可以列為公共設施?在房地產買賣時經常引發爭議,最高法院對此做出見解認為,建商如果在買賣契約中將車道面積登記至公設建號,並不違反內政部公告之預售屋買賣定型化契約應記載及...

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  • 發現房子有瑕疵應即通知出賣人

    2016-09-10

    【文/住展雜誌】消費者購買房子,在交屋時應從速檢查所受領的房子,如發現有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時,應即通知出賣人。倘若買受人怠於通知,法律上視為承認其所受領之物。 劉姓女子在四年前向焦姓男子購買...

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  • 公寓大樓空間使用的爭議

    2016-08-24

    【文/住展雜誌】早期我國民間買受房屋時,向有頂樓屋頂平台歸頂樓住戶使用之慣例,頂樓住戶會在樓梯間設置鐵門加以區隔門禁,讓頂樓整層及頂樓樓梯間通往頂樓平台均由頂樓住戶單獨使用。但如果你買這種頂樓中古屋...

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  • 買國民住宅來出租的規範?

    2016-08-19

    【文/住展雜誌】國民住宅條例規定,國宅不得出租,且國宅土地屬於政府所有,購屋者無法取得土地所有權,僅擁有地上權,國宅地上權期滿後,房屋產權應無償移轉登記為政府所有;上述這些規定均屬任何人得以查閱之政...

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  • 泳池是違建,建商是否要賠?

    2016-07-22

    【文/住展雜誌】建商常用社區有SPA游泳池等公設吸引消費者購屋,但這些公設多是建商利用「二次施工」的建物,沒有合法使用執照,引發不少的糾紛。社區的SPA泳池是違建,建商是否要賠?如果建商在買賣契約中...

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  • 購屋者有拒絕瑕疵物之權利

    2016-07-22

    【文/住展雜誌】我國民法有關「物之瑕疵擔保」規定,原則上於物件移轉後始有適用,但出賣人既有給付無瑕疵物之義務,買受人亦有拒絕受領瑕疵物之權利。在房屋買賣中,如果房屋的瑕疵不能修補,或雖能修補而出賣人...

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  • 部分共有人簽售屋契約有效?

    2016-07-15

    【文/住展雜誌】陳姓家族擁有一棟房子,登記在家族七個成員名下共有,七人中有四人委託房仲公司銷售這棟房子,另外三名共有人並未在專任委託銷售契約書上簽名,這種只有部分共有人簽署的委託售屋契約是否有效? ...

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  • 現況交屋的真意為何?

    2016-06-08

    【住展房屋網/台北報導】房地產買賣成交後,買賣雙方常約定以現況交屋,所謂「現況交屋」的真意為何?如果買受人於交屋後才發現房子有瑕疵,現況交屋後,是否還能行使瑕疵擔保的權利? 葉姓男子去年向林姓男子購...

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現場民調

中央前瞻計畫砸數千億推軌道建設,許多尚無捷運的縣市都中將,請問您認為何地的軌道建設,對當地房市幫助最大?