購屋爭議判例

  • 法拍代標業者的查證義務

    2016-05-11

    【文/住展雜誌】法拍代標業者如同房仲一般,負有善良管理人的注意義務,一樣受到不動產經紀業管理條例的規範。法拍代標業者接受委託代標後,應依仲介專業查知法拍屋有無瑕疵,並協助買受人對不動產進行必要的檢查...

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  • 中古屋傾斜的爭議

    2016-05-04

    【文/住展雜誌】在一般人的觀念中,傾斜屋構成了「物之瑕疵」,買到傾斜屋的民眾可依民法的「瑕疵擔保」規定,向原售屋者請求損害賠償,但是,如果你買的是中古屋,碰到房子有傾斜情形,打官司求償不見得都會打贏...

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  • 隱瞞凶宅訊息售屋構成詐欺罪

    2016-04-27

    【文/住展雜誌】謝姓男子委託房仲公司賣房子,隱匿妻子曾在屋內自殺,房子已成凶宅的事實,在房屋現況欄上,勾選不曾發生過兇殺或自殺死亡案,被高雄地檢署依詐欺罪嫌提起公訴;法院最近出現愈來愈多的案例,認為...

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  • 消失的地下室

    2016-04-15

    【文/住展雜誌】消費者購屋時,關於買賣契約的「標的範圍」,應以買賣契約中的記載為準,倘若契約所載建物面積與地政機關的「房屋登記謄本」所載面積相同,賣方並已依契約移轉房地所有權給買方,那麼賣方就已履行...

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  • 房屋的租金風波

    2016-03-28

    【文/住展雜誌】很多人購屋目的是為了投資,買的房屋都找已有租賃契約存在的房子,正好可以用房租來支付房屋貸款,但要注意,房屋原本的租金數額並不是買賣契約之重要事項,如果購屋後的租金收入比預期要低,不能怪...

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  • 誰是真正的房屋出賣人?

    2016-03-28

    【文/住展雜誌】消費者買到漏水屋,通常都可以要求售屋者修繕,但要注意,原房屋名義所有權人如果只是借名登記的人頭,僅配合真正的售屋者提供證件辦理過戶手續,那麼這名人頭並不是真正的出賣人,不用負「物之瑕疵...

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  • 頂樓加蓋的違建正在崩解中

    2016-03-22

    【文/住展雜誌】從高處看台北市街頭,頂樓加蓋的違建隨處可見,讓民眾的居住安全持續亮起紅燈,最近司法機關已不再容忍頂樓加蓋違建,最高法院有件案例,聞名國際的永康冰館張姓創辦人在永康街住家頂樓加蓋,被最高...

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  • 買停車位要注意的事項

    2016-01-22

    【文/住展雜誌】很多人購屋時通常都會一併購買停車位,但要注意,你買的是「固定車位」還是社區住戶大家必須抽籤,才有可能抽中停車位的使用權,最好在簽約前先搞清楚。 劉姓女子前年出售自己的台北市房子,售屋...

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現場民調

中央前瞻計畫砸數千億推軌道建設,許多尚無捷運的縣市都中將,請問您認為何地的軌道建設,對當地房市幫助最大?