購屋爭議判例

  • 誰是真正的房屋出賣人?

    2016-03-28

    【文/住展雜誌】消費者買到漏水屋,通常都可以要求售屋者修繕,但要注意,原房屋名義所有權人如果只是借名登記的人頭,僅配合真正的售屋者提供證件辦理過戶手續,那麼這名人頭並不是真正的出賣人,不用負「物之瑕疵...

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  • 頂樓加蓋的違建正在崩解中

    2016-03-22

    【文/住展雜誌】從高處看台北市街頭,頂樓加蓋的違建隨處可見,讓民眾的居住安全持續亮起紅燈,最近司法機關已不再容忍頂樓加蓋違建,最高法院有件案例,聞名國際的永康冰館張姓創辦人在永康街住家頂樓加蓋,被最高...

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  • 買停車位要注意的事項

    2016-01-22

    【文/住展雜誌】很多人購屋時通常都會一併購買停車位,但要注意,你買的是「固定車位」還是社區住戶大家必須抽籤,才有可能抽中停車位的使用權,最好在簽約前先搞清楚。 劉姓女子前年出售自己的台北市房子,售屋...

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  • 屋頂平台使用權的糾紛

    2016-01-20

    【文/住展雜誌】買中古屋時,經常會碰到屋頂平台使用權的糾紛,頂樓平台是建築物的基本結構,本質上是大樓住戶全體共有,全體住戶應依頂樓平台的使用性質及目的來使用。 余姓男子在六年前購買台北市敦化南路的一...

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  • 契約載明「現況交屋」的法律效果

    2016-01-15

    【文/住展雜誌】買賣中古屋時,很多的契約中都會寫著依「現況交屋」,一旦在契約上簽了字,賣方交屋後,在法律上即屬已依債務本旨提出給付,賣方就沒有「不完成給付」之問題。除非賣方故意不告知房屋有瑕疵,否則...

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  • 雨遮面積不應計價的風波

    2015-12-31

    【文/住展雜誌】內政部在四年前規定屋簷及雨遮買賣時不計入預售屋買賣價格,目前建商出售預售屋時,都依照「雨遮所有權登記但不計價」政策,但消費者要注意,內政部的公函開宗明義即說「為防止建商灌虛坪及哄抬房...

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  • 交易需說明違建風險

    2015-12-25

    【文/住展雜誌】公寓大廈的頂樓住戶未經樓下其他住戶同意,就擅自占用屋頂平台搭蓋違建之情況甚為普遍,在房地交易慣例上,頂樓加蓋(即「頂加」)與頂樓建物會一併出售,司法實務見解認為,頂加是否有被拆的風險...

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  • 房客自殺成凶宅,房東可否求償?

    2015-12-16

    【文/住展雜誌】房客在租屋處自殺身亡,租的房子變成凶宅,導致房子租不出去也賣不掉,房東是否能向房客的家人提出求償?法院受理過很多這樣的案子,卻因法官認知不同,以致判決兩極化,有的法官判賠,也有法官判...

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現場民調

面對北市府將以稅務手段對大直違規商業宅開罰,部分住戶及議員高喊應輔導就地合法,請問您是否認同就地合法訴求?