購屋爭議判例

  • 建商廣告不實的問題

    2014-10-17

    【文/住展雜誌】消費者購屋時,如果認為建商的廣告不實,可以向法院提告,但在採取法律行動之前,必須注意「建商的售屋廣告是否屬於契約內容的一部分」。雙方在契約中如明確約定將廣告內容排除,廣告就不是契約的...

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  • 頂樓平台養鴿的風波

    2014-10-17

    【文/住展雜誌】可不可以在頂樓平台上搭建鴿舍,飼養鴿子?這是一個有趣的問題,台中地方法院曾經審理過這樣的案例。 可不可以在住家頂樓平台上搭舍養鴿? 在台中租屋居住的馬姓男子,於住家頂樓平台上搭建鴿舍...

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  • 業務員銷售不實 建商須承擔責任

    2014-09-26

    【住展房屋網/台北報導】銷售人員對建案作不實銷售,建商是否要負責?日前有位消費者向新北市法制局消保官申訴,指稱他於去年在三峽看預售屋, 業務員跟他說建案臨路的電線桿會作地下化處理,讓消費者信以為真買...

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  • 公寓大樓地下室使用權的爭議

    2014-09-05

    【文/住展雜誌】公寓大樓地下室為全體住戶共有,原則上應由全體住戶共同使用,一樓住戶不能片面佔用,除非住戶之間有分管約定地下室歸一樓所有人保管使用,一樓住戶才有使用地下室的專用權。最高法院最近有這樣一...

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  • 不動產估價師的鑑定責任

    2014-08-01

    【文/住展雜誌】買房子如果買到漏水屋、海砂屋或是傾斜屋,可以要求賣方減少價金,倘若賣方不肯,雙方勢必要打官司請求法院裁判,通常法院會委託不動產估價師進行鑑定,估算房子因有瑕疵所應減少的價金是多少。但...

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  • 買房請慎選建商 以免糾紛上身

    2014-07-17

    【住展房屋網/台北報導】有消費者購買台中建商國雄建設公司於經國路上知名建案,交屋前該戶的牆壁、天花板及窗框在大雨時,便有嚴重滲漏水的情形,業者雖以注射防水材料方式修復,惟至交屋後約6個月期間,正逢梅...

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  • 如何避免借名登記糾紛

    2014-06-23

    【文/住展雜誌】買賣房地借用親友名義登記的情形非常普遍,在法律上,雙方成立「借名登記」關係,登記名義人只是個「人頭」,並不是真正的所有權人,如果雙方沒有事先簽立借名登記契約,「人頭」事後常會否認有借...

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  • 預售屋更名權的爭議

    2014-06-23

    【文/蘇儀 攝影/邱添榮】買預售屋時,買方在產權登記完成前及繳清各期期款前,可以將預售屋買賣契約的權利義務轉讓他人,在房地產實務上,稱為預售屋買賣的「更名權」;買方在行使更名權時,必須事先以書面徵求...

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現場民調

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