購屋爭議判例

  • 凶宅年代久遠 售屋者應負責賠償

    2013-11-15

    【住展房屋網 蘇儀】買房子買到凶宅,可以向前屋主求償,即使凶宅的事故發生距今年代久遠,周圍鄰居早已淡忘,無人提及,而房屋歷經多次出租轉手,居住在內者均無靈異不吉之事,但凶宅仍然構成「瑕疵存在」,前屋...

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  • 公設有瑕疵 消費者可向售屋者求償

    2013-11-08

    【住展房屋網 蘇儀】買公寓大樓的房子,社區的公設為全體住戶共同使用,屬於房屋之附屬建s物,與房屋所有權無法分離,通常房屋買賣的權利範圍都包括公設在內,如果建商將公設部分違法進行二次施工,使得公設有被...

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  • 消費者放棄契約審閱權

    2013-09-06

    【住展房屋網 蘇儀】消費者委託仲介買賣房子,在簽委託約之前,可以要求把契約帶回家審閱,契約審閱期間不得少於三日,消費者如果有其他考量而選擇放棄審閱權,可以勾選「簽約前已確實攜回審閱三日以上無誤」,當...

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  • 購屋面積短少應如何求償?

    2013-08-30

    【住展房屋網 蘇儀】內政部修正「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,新制於今年四月實施,舊制原本規定「房屋面積誤差在百分之一以內互不找補」,但新制修正為「有誤差就互相找補」。如果消費者購屋後才...

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  • 頂樓加蓋的法律問題

    2013-08-16

    【住展房屋網 蘇儀】頂樓加蓋是台灣房地產獨有的產物,早年公寓大廈的頂樓住戶未經樓下其他住戶同意,擅自占用屋頂平台搭蓋違建之情況甚為普遍,消費者如果要買「頂加」的房子,必須先對頂加的法律關係有所了解。...

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  • 大坪數住宅改為小套房的爭議

    2013-08-16

    【文/蘇儀 攝影/邱添榮】建商若對市場供需評估失誤,興建的大坪數住宅賣不掉,可否將建物未售出部分變更原隔間設計,把大坪數住宅改為多戶小套房出售呢? 建商開始銷售房屋後,即不應再任意變更格局。(圖為房...

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  • 發現房屋有瑕疵應立即通知

    2013-07-26

    【文/住展房屋網】買賣的房子有瑕疵,售屋者當然應負瑕疵擔保的義務,但買受人也應負檢查及通知之責任,倘若買受人怠於通知售屋者,在法律上視為承認其所受領之物,此時,售屋者不用再負瑕疵擔保責任,買受人也不...

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  • 空中游泳池的爭議

    2012-12-17

    【文/蘇儀 攝影/邱添榮】興富發建設股份有限公司於九十三年間在新北市八里區推出「春天&戀人」建案,在社區大樓二十五樓頂樓蓋「空中游泳池」,有民眾購屋後認為,這座「空中游泳池」是建商將原始設計在頂樓之...

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現場民調

北市議會日前要求市府規劃公宅,需獲當地居民同意及選區議員共識後才可動支預算,您認為議會要求是否合理?