購屋爭議判例

  • 調漲社區管理費之爭議

    2016-10-28

    【文/住展雜誌】公寓大樓社區的區分所有權人會議;有權決定管理費調漲事宜,但法院認為,如果要調漲管理費用,仍應符合適當性、必要性、比例原則、平等原則,否則調漲管理費的決議會被法院判決無效,高雄地方法院...

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  • 買房別貿然付斡旋金

    2016-10-14

    【文/住展雜誌】房地產買賣常見的交易糾紛是「斡旋金」拿不回來,主要原因就在只要付了斡旋金,並由房仲送達至屋主時,若屋主同意出售,此時斡旋金就自動轉為定金,買方不能反悔購屋,也就拿不回斡旋金。 目前房...

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  • 簽約前須詳閱切結書內容

    2016-10-07

    【文/住展雜誌】建商銷售預售房屋,倘若買受人因故不能購買房地,欲與建商合意解除買賣契約時,建商往往會要求買受人簽署退戶切結書,作為憑證。這時候,如果你是買家,一定要看清楚切結書的內容再簽字。 吳姓買...

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  • 住家內禁止燒香燭?

    2016-09-30

    【住展房屋網/台北報導】公寓大樓的管委會能不能夠禁止住戶在自己家中燒香燭?這是一個有趣的問題,法院也給了一個有趣的答案。 高雄市苓雅區百立首府帝國大廈在民國九十一年興建完成,聯豐裝卸有限公司購買了一...

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  • 法院對建商廣告評定標準

    2016-09-30

    【文/惟馨周報】售屋廣告引起的糾紛相當多,如果建商的廣告內容不實,你當然可以提告,但要注意建商的售屋廣告是否屬於契約內容的一部分。雙方在契約中如明確約定將廣告內容排除,廣告就不是契約的內容了。 立益...

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  • 車道面積可否列為公共設施

    2016-09-30

    【文/住展雜誌】車道面積坪數是否可以列為公共設施?在房地產買賣時經常引發爭議,最高法院對此做出見解認為,建商如果在買賣契約中將車道面積登記至公設建號,並不違反內政部公告之預售屋買賣定型化契約應記載及...

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  • 發現房子有瑕疵應即通知出賣人

    2016-09-10

    【文/住展雜誌】消費者購買房子,在交屋時應從速檢查所受領的房子,如發現有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時,應即通知出賣人。倘若買受人怠於通知,法律上視為承認其所受領之物。 劉姓女子在四年前向焦姓男子購買...

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  • 公寓大樓空間使用的爭議

    2016-08-24

    【文/住展雜誌】早期我國民間買受房屋時,向有頂樓屋頂平台歸頂樓住戶使用之慣例,頂樓住戶會在樓梯間設置鐵門加以區隔門禁,讓頂樓整層及頂樓樓梯間通往頂樓平台均由頂樓住戶單獨使用。但如果你買這種頂樓中古屋...

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現場民調

北市議會日前要求市府規劃公宅,需獲當地居民同意及選區議員共識後才可動支預算,您認為議會要求是否合理?