購屋爭議判例

  • 商辦大樓不可供住宅使用

    2016-12-14

    【文/住展雜誌】商辦大樓不得作為住宅用途,但因住宅區與商業區的土地差價可以到每坪十萬元左右,有不少建商因此在商業區興建辦公大樓,再經二次施工後,當成住宅賣給消費者,消費者若買到這種有瑕疵的住宅,可以...

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  • 房仲的「客戶」爭議

    2016-12-08

    【文/住展雜誌】在一般的委託房仲售屋契約中,都會約定屋主於委託期間屆滿後三個月內,逕與房仲曾經仲介的客戶成交者,視為房仲已完成仲介之義務,屋主仍應支付服務報酬。這裡所指的「曾經仲介之客戶」,並不是要...

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  • 建商答應的公設不見了?

    2016-11-23

    【文/住展雜誌】購買預售屋時,如果建商在廣告文宣中宣稱會提供交誼廳、健身房等公設給住戶使用,但房子蓋好後,建商說好的健身房等公設都跳票,這時,住戶可以向建商請求損害賠償。 建商漢翔開發公司五年前在新...

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  • 調漲社區管理費之爭議

    2016-10-28

    【文/住展雜誌】公寓大樓社區的區分所有權人會議;有權決定管理費調漲事宜,但法院認為,如果要調漲管理費用,仍應符合適當性、必要性、比例原則、平等原則,否則調漲管理費的決議會被法院判決無效,高雄地方法院...

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  • 買房別貿然付斡旋金

    2016-10-14

    【文/住展雜誌】房地產買賣常見的交易糾紛是「斡旋金」拿不回來,主要原因就在只要付了斡旋金,並由房仲送達至屋主時,若屋主同意出售,此時斡旋金就自動轉為定金,買方不能反悔購屋,也就拿不回斡旋金。 目前房...

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  • 簽約前須詳閱切結書內容

    2016-10-07

    【文/住展雜誌】建商銷售預售房屋,倘若買受人因故不能購買房地,欲與建商合意解除買賣契約時,建商往往會要求買受人簽署退戶切結書,作為憑證。這時候,如果你是買家,一定要看清楚切結書的內容再簽字。 吳姓買...

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  • 住家內禁止燒香燭?

    2016-09-30

    【住展房屋網/台北報導】公寓大樓的管委會能不能夠禁止住戶在自己家中燒香燭?這是一個有趣的問題,法院也給了一個有趣的答案。 高雄市苓雅區百立首府帝國大廈在民國九十一年興建完成,聯豐裝卸有限公司購買了一...

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  • 法院對建商廣告評定標準

    2016-09-30

    【文/惟馨周報】售屋廣告引起的糾紛相當多,如果建商的廣告內容不實,你當然可以提告,但要注意建商的售屋廣告是否屬於契約內容的一部分。雙方在契約中如明確約定將廣告內容排除,廣告就不是契約的內容了。 立益...

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現場民調

中央前瞻計畫砸數千億推軌道建設,許多尚無捷運的縣市都中將,請問您認為何地的軌道建設,對當地房市幫助最大?