購屋爭議判例

  • 住家內禁止燒香燭?

    2016-09-30

    【住展房屋網/台北報導】公寓大樓的管委會能不能夠禁止住戶在自己家中燒香燭?這是一個有趣的問題,法院也給了一個有趣的答案。 高雄市苓雅區百立首府帝國大廈在民國九十一年興建完成,聯豐裝卸有限公司購買了一...

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  • 法院對建商廣告評定標準

    2016-09-30

    【文/惟馨周報】售屋廣告引起的糾紛相當多,如果建商的廣告內容不實,你當然可以提告,但要注意建商的售屋廣告是否屬於契約內容的一部分。雙方在契約中如明確約定將廣告內容排除,廣告就不是契約的內容了。 立益...

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  • 車道面積可否列為公共設施

    2016-09-30

    【文/住展雜誌】車道面積坪數是否可以列為公共設施?在房地產買賣時經常引發爭議,最高法院對此做出見解認為,建商如果在買賣契約中將車道面積登記至公設建號,並不違反內政部公告之預售屋買賣定型化契約應記載及...

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  • 發現房子有瑕疵應即通知出賣人

    2016-09-10

    【文/住展雜誌】消費者購買房子,在交屋時應從速檢查所受領的房子,如發現有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時,應即通知出賣人。倘若買受人怠於通知,法律上視為承認其所受領之物。 劉姓女子在四年前向焦姓男子購買...

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  • 公寓大樓空間使用的爭議

    2016-08-24

    【文/住展雜誌】早期我國民間買受房屋時,向有頂樓屋頂平台歸頂樓住戶使用之慣例,頂樓住戶會在樓梯間設置鐵門加以區隔門禁,讓頂樓整層及頂樓樓梯間通往頂樓平台均由頂樓住戶單獨使用。但如果你買這種頂樓中古屋...

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  • 買國民住宅來出租的規範?

    2016-08-19

    【文/住展雜誌】國民住宅條例規定,國宅不得出租,且國宅土地屬於政府所有,購屋者無法取得土地所有權,僅擁有地上權,國宅地上權期滿後,房屋產權應無償移轉登記為政府所有;上述這些規定均屬任何人得以查閱之政...

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  • 泳池是違建,建商是否要賠?

    2016-07-22

    【文/住展雜誌】建商常用社區有SPA游泳池等公設吸引消費者購屋,但這些公設多是建商利用「二次施工」的建物,沒有合法使用執照,引發不少的糾紛。社區的SPA泳池是違建,建商是否要賠?如果建商在買賣契約中...

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  • 購屋者有拒絕瑕疵物之權利

    2016-07-22

    【文/住展雜誌】我國民法有關「物之瑕疵擔保」規定,原則上於物件移轉後始有適用,但出賣人既有給付無瑕疵物之義務,買受人亦有拒絕受領瑕疵物之權利。在房屋買賣中,如果房屋的瑕疵不能修補,或雖能修補而出賣人...

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現場民調

中央將訂定專法加速老屋重建,請問您認為何項措施最能提高重建意願?