購屋爭議判例

  • 購屋面積短少應如何求償?

    2013-08-30

    【住展房屋網 蘇儀】內政部修正「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,新制於今年四月實施,舊制原本規定「房屋面積誤差在百分之一以內互不找補」,但新制修正為「有誤差就互相找補」。如果消費者購屋後才...

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  • 頂樓加蓋的法律問題

    2013-08-16

    【住展房屋網 蘇儀】頂樓加蓋是台灣房地產獨有的產物,早年公寓大廈的頂樓住戶未經樓下其他住戶同意,擅自占用屋頂平台搭蓋違建之情況甚為普遍,消費者如果要買「頂加」的房子,必須先對頂加的法律關係有所了解。...

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  • 大坪數住宅改為小套房的爭議

    2013-08-16

    【文/蘇儀 攝影/邱添榮】建商若對市場供需評估失誤,興建的大坪數住宅賣不掉,可否將建物未售出部分變更原隔間設計,把大坪數住宅改為多戶小套房出售呢? 建商開始銷售房屋後,即不應再任意變更格局。(圖為房...

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  • 發現房屋有瑕疵應立即通知

    2013-07-26

    【文/住展房屋網】買賣的房子有瑕疵,售屋者當然應負瑕疵擔保的義務,但買受人也應負檢查及通知之責任,倘若買受人怠於通知售屋者,在法律上視為承認其所受領之物,此時,售屋者不用再負瑕疵擔保責任,買受人也不...

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  • 空中游泳池的爭議

    2012-12-17

    【文/蘇儀 攝影/邱添榮】興富發建設股份有限公司於九十三年間在新北市八里區推出「春天&戀人」建案,在社區大樓二十五樓頂樓蓋「空中游泳池」,有民眾購屋後認為,這座「空中游泳池」是建商將原始設計在頂樓之...

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  • 工業住宅有被拆除的風險

    2012-12-17

    【文/蘇儀 攝影/邱添榮】房價漲,許多建商將原本應當作為廠房、廠辦的工業用地建築紛紛改建為住家使用,於是市場上出現很多在工業用地上蓋住宅的「工業住宅」,這些工業住宅因土地取得成本較低,房價略低於市售...

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  • 建商遲延交屋應負賠償責任

    2012-12-17

    【文/蘇儀 攝影/邱添榮】購買預售屋時,在契約中通常都會有下列約定:「建商應於領得使用執照六個月內,通知購屋者辦理交屋,購屋者應按建商指定之交屋與驗收日期配合辦理交屋手續,且同時繳清交屋相關款項。」...

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  • 買到凶宅 能否向房仲業者求償?

    2012-12-17

    【文/蘇儀 攝影/邱添榮】近年來每年自殺死亡人數都突破四千人,其中有相當大的比例是發生於屋內,形成所謂的「凶宅」,而政府至今僅公告海砂屋及輻射屋的資訊,至於凶宅部分則未公告相關資訊讓民眾公開查詢,因...

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現場民調

下半年房市料迎來交屋潮,市面新成屋供給將大增,您認為將對房市造成何種影響?