【住展房屋網/綜合報導】已連續流標2次的仁愛帝寶A棟2樓法拍戶，日前由台北地方法院公告，將於10月3日進行3拍，底價降至5.57億元，相較首拍的8.7億元已降價許多；然而業者看法仍趨於保守，普遍認為需至4拍後才能夠順利拍出，預估屆時底價將跌破200萬/坪。

據法院公告資料顯示，帝寶社區A棟2樓法拍戶首拍總價為8.7億，拆算單價每坪約380萬，底價和總價皆創下帝寶法拍屋新高，故有「最貴帝寶法拍戶」的稱號。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，該戶於8月15日進行首拍，由於底價遠高於市場行情，無人投標。法院於9月12日進行2拍，底價降至6.96億，換算單價每坪仍高於300萬，再度流標。法院近日公告將於10月3日進行該戶房屋3拍，底價為5.57億元，換算單價每坪約240萬元左右。

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張旭嵐指出，去年帝寶13樓戶別曾2度流標，至3拍時才以單價188萬拍出。而該次2樓標的，3拍後單價約240萬，儘管已較貼近市價，不過樓層較低，因此這樣的價格對投資者而言吸引力有限，預計要到4拍才能夠順利拍出。

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