【文/住展房屋網】近年房市不景氣，因此只要有稍稍能增添賣點的話題出現，都會被拿來往區域房市上頭貼金；如先前公佈的台北米其林指南，就被媒體用「獲選熱區」、「米其林摘星一條街」等題材，拉抬獲選餐廳附近的房市。
除了米其林餐廳，高質感人氣書店的設置，亦常被當作區域房市的利多，甚至還有建案以此為主要訴求，希望能賣好一點的價錢；但住展房屋網企研室認為，人氣文青書店進駐，固然有助提升住家環境質感，但要說房價會因此鍍金，可就有些誇大了。
最近有房仲業者統計，雙北獲文青書店加持的地方，房價表現多半不錯，但這些地方即使沒有書店，房價也不會差。就拿最近話題頗夯、有日系蔦屋書店(Tsutaya Bookstore)進駐的內湖與松山來說，書店所在的區域，早在書店進駐前，就有高人氣的商圈與軌道建設加持，故房價並非因書店強勢，而是本來體質就不錯。
面對影城、書店、餐廳，甚至高檔月子中心等都能被渲染成房價利多的亂象，住展房屋網企研室建議消費者，在購屋時，不妨以「條件刪去法」來檢驗利多的真實性；比方說，一地同時俱備捷運、賣場、影城、書店等多項條件，消費者可深入思考，少了哪一項，會使您打消購屋念頭，而該項最能左右您購物意願的話題，才是真正會影響當地房價的利多因素。
當然人氣書店的存在，能為居家環境添加一些書卷氣，對住家質感的營造，相信是有幫助的；同時這些書店也不失是一個放鬆、休閒的好去處，讓附近居民的性情獲得陶冶，因此書店對區域而言，主要的影響層面在軟性氣氛，而非房價表現上頭。
往現實面看，縱使人人都喜歡住家附近開一間高質感的文青書店，但「喜歡書店」跟「喜歡花大錢買在書店附近」終究是兩回事，畢竟在紙本閱讀逐漸式微的時代，逛書店早已只是久久一次的偶然休閒，而非居家生活不可或缺的一部分；既然不是生活必需，那它對房市的幫助，就真的不會太顯著。
