【文/住展房屋網】中部工程界日前爆出重大偷工減料醜聞，在中台灣頗具規模的混凝土廠商巨力，遭民眾檢舉在公共工程用料方面上下其手，以可蒙騙檢驗的低成份水泥膠結料施作，意圖壓低成本獲取暴利；由於低劣原料將使工程結構耐久度打折，加上涉案業者還是台中捷運的協力廠商之一，讓民眾直呼公共工程的把關機制很有問題。
公共工程恐因廠商偷工減料變得危險，已讓大眾人心惶惶，豈料涉案業者如同吃了誠實豆沙包似的，直言這種魚目混珠危害國人的手段，是「業界公開的秘密」。此言一出，實在讓所有人都大吃一驚。
「業界公開的秘密」雖有公開二字，但由業者自己坦蕩蕩講給公眾聽，似乎仍是不太妥當的事情，因為在公開兩個字之前，還有「業界」這個框架；也就是說，這種不太能見光的秘密，業界心照不宣就好，不必講給所有人知道。畢竟公開的秘密變成秘密大公開，難免會使整個產業界被添上藏汙納垢、惡質無良的標籤，對全體業者而言完全不是好事。
不過不諱言，這種業界公開的秘密，不只存在於工程界，房地產業界也不遑多讓；比如說現在大家視為買房重要參考的實價登錄，不論修法與否，依舊有許多巧門可鑽。
舉例來說，不管地政三法修法與否，實價登錄都有個問題無法解決，那就是價格當中含有嚴重的「水分」，所謂的水分，除了公設、附屬建物與主建物不分拆造成價格混淆外，更嚴重的許多房子的價格其實包含裝潢、家電及各種贈品，但實價登錄資訊卻難以提出這些附加物的價格，以致成交價遭墊高，使民眾的價格認知遭誤導。
由於實價登錄無法洞悉價格的「含水程度」，因此現在許多業者在賣房子的時候，都大方贈送裝潢及各種贈品，並把價格灌入總價當中，使實價登錄上揭露的行情依舊高高在上，但扣除這些附加物，房子的實際行情可能會比登錄的單價低上好幾萬，豪宅甚至可能有高達2、30萬/坪的價差。
這種巧門，幾乎是整個地產界公開的秘密，但若消費者覺得有疑慮前往質問業者，業者是絕對不會鬆口的，因為這種事情，只有巷子內的人可以知道：至於巷子外的人，必需盡可能矇騙才行，否則「江湖一點訣，說破不值錢」，何必斷了自己的生財之道呢！
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