【文/住展房屋網】稍早有消息指出，國民黨新北市長參選人，現任新北市副市長侯友宜，日前出席地政從業人員餐敘時脫口說出「居住安全遠遠比居住正義重要，卻被居住正義民粹綁架；強調沒有安全，就沒有一切…」，被外界放大檢視，同時間還爆發侯妻租地給文化大學，卻是違法經營學生宿舍，且品質堪慮的消息。
眼看這把火愈燒愈旺，侯於是發新聞稿澄清，強調居住正義和居住安全一樣重要。只不過，根據相關報導所引述，住展房屋網企研室認為，侯先生還是搞不清楚，什麼是居住正義。
居住正義一詞被提出來並廣泛討論，約可追溯至前幾年的高房價現象導致愈來愈多人買不起房子，接著炒房繳稅少、持有稅偏低等租稅不公現象也都成為熱門議題；而後續相關稅改，不只是推動租稅公平，其實也和居住正義息息相關。
然而，居住正義不光是買不起房子，或房地資產分配不均，更重要的核心價值，是居住品質，及需求乃至權利之保障；前者和居住安全相關，後者簡單說則是維護居住人權，因此政府須廣建公宅，保障相對弱勢者的居住權益 。
然維護居住人權，還不只有積極面的廣建公宅，還有消極面的不侵害之；再更深入說，就是不因為各種建設需求徵地，而產生迫遷等可能侵犯居住人權的情況。而在這點上，政府目前為止確實是不及格的。
從華光案到浮洲大觀社區等案例，同樣事情一再重演；官方往往忽略過去歷史因素及居住事實，只看法令面，就直接判定這些原住者侵占國有土地，這就是最典型的侵害居住人權。如此這般，當地居民當然群起抗爭。
尤有甚者，當中疑似有先以高價卡位，希望從中攫取不當利益的掮客居中運作，假正義之名行牟利之實；如果政府相關單位先行妥善調查、安置那些有居住事實的原居民，相信包含迫遷問題，或有心人士從中運作的情況，應會降低甚多，捍衛居住權的行動，也就不會淪為民粹。
至於侯口中更重要的居住安全，則顯然被其簡化成推動都市更新，而當中的釘子戶，則就是他口中民粹式的居住正義。然正向、直觀來看，釘子戶是不願參與都更者，理應予以尊重，而不是直接叩上妨礙居住安全的大帽。況且基於一些錯誤的推動政策(容積獎勵等)，讓原本應需增進居住品質的都市更新未竟其功，且還變成爭利零和遊戲，當然就容易流於民粹。
再者，都市更新是否等於居住安全？兩者也不見得能劃上等號。比例上，老舊建物確實可能較不安全，海砂屋等有公安疑慮的建築更應加快重建速度，這部分官方公權力積極介入，相信會得到廣泛民意支持。但即便如此，仍不能保證拆掉重建後的新建物就一定安全；其關鍵不在都更重建，而在於營建品質的把關。
總而言之，侯顯然是把居住正義簡化成蓋公宅，又把促進居住安全簡化成推動都更，這實在令人感到遺憾。但更值得深思的是，侯的觀點，恐怕也是現在多數上位官員的思維。而這代表，台灣的居住人權及居住安全要獲得起碼保障，真正的居住正義獲得實踐，都還有很長的一段路要走！
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