【文/住展房屋網】相信人們還記憶猶新；過去兩次大選，由於時值房價狂飆、民怨四起，於是各路候選人無不針對此一議題提出看法，甚至相關政策，這也使得選舉等同於房市利空的印象深植人心。
如今，這幾年房價稍見鬆動，高房價看似已不再是人們關注的議題，近幾年也早就不再有打房氣氛；不過對於今年選舉，目前一般仍認為，對房市將造成相當程度影響。只不過，原因倒不是相關候選人是否會提出和房市相關的政見，而是競選活動本身，對建案促銷動作上造成的干擾 。
就有不(願)具名業者坦承，最近戶外看板廣告業主已要求將原本(建案)廣告或引導撤下，以便改上候選人競選廣告，就算他們給更高的價碼承租也無用，畢竟看板業主也不想得罪可能成為民代或父母官的候選人。影響所及，部分業者乾脆決定削減選前的廣告規劃及預算。甚至已做好度小月的心理準備。
不過也有業者持不同看法，強調近年房市銷售，已從早期大量倚賴傳統的廣告引導模式。變成以虛擬行銷為主，也就是更大量地透過網路進行曝光及造勢。在這樣的情況下，就算戶外看板被候選人搶去，影響也已不大。
再者，這幾年房價進入修正期，包含融資及租稅都有逐步鬆綁的跡象，因此估計政府將不會再祭出新的調控政策，甚至這次選舉相關候選人，提出對房市有利政見的可能性還更高。因此這回選舉期間，仍將照常進行相關促銷。
今年選舉，到底會不會影響房市？住展房屋網企研室認為，目前確實還難下定論；畢竟以北台灣來說，目前選情還沒有真正熱起來，一切都仍是在口水戰階段。不過從戶外看板廣告已慢慢被候選人廣告搶佔的情況看，至少對建案銷售端來說，多少還是會造成影響。
還有，過往幾次選舉，30歲以下年輕，甚至所謂首投族，已成選舉成敗的關鍵族群；而這個族群，確實是高度，甚至重度的網路使用者。因此，雖近年房市行銷的確開始大量運用虛擬傳媒，但同樣地，各路候選人也會將把網路平台視為決勝關鍵。
尤其，就算政府不再打房，但房價修正幅度仍有限，房價所得比仍高聳入雲，相關民怨並未真正消除，年輕人買不起房的現實也依然存在；這部分，候選人勢必仍將有所著墨。因此住展房屋網企研室認為，今年年底選舉對同期房市來說，仍將是負面大於正面。
