【文/住展房屋網】讓低薪青年能安居樂業，是中央政府責無旁貸的重要議題；然而政府雖端出青年安心成家優惠貸款、社會住宅等因應措施，但在高房價、低所得的情況下，政策效果相當有限，青年族群的居住問題並沒有太大的改善，因此內政部長徐國勇日前便提出新想法，盼將買房自備款降到1成，助年輕人們圓夢成家。
徐國勇日前接受媒體採訪時提出，可透過信保方式提高青年的房貸成數，在7、8成銀行貸款之上，再以信保基金提供1成的融資保證，如此房貸成數便可拉高到9成，青年只需準備1成的自備款，便能晉升有殼族。
不過「9成貸新政」的想法一提出，就立刻遭民眾砲轟此舉根本不是在幫助青年安居，而是在幫建商捍衛房價與消化庫存，直批內政部長應是姑婆芋吃太多，以致腦子「啪歹」使政策擺錯重點；住展房屋網企研室也認為，內政部所提的拉高貸款成數政策，非但無法解決青年的居住問題，反而是在逼青年慢性自殺。
排山倒海的批評，讓具有不動產專業背景的內政部次長花敬群，連忙在臉書解釋與緩頰，表示9成貸新政將暫停規劃；可是這樣問題重重的政策，本來就不應在未深思熟慮的情況下提出，即使暫停規劃，對中央政府造成的傷害也已無法彌補。
住展房屋網企研室指出，拉高貸款成數雖可降低青年購屋的自備款壓力，但這種方式只是先甘後苦，畢竟錢借得愈多，後續還款負擔就愈大，除非政府出錢補貼，否則青年薪資成長緩慢，如何能承擔龐大的償債壓力？一旦繳不出貸款，房子將難逃法拍命運，屆時青年的心血盡付東流，政府儼然成為最大幫兇。
再說，當青年每個月都得為了償還房貸過著節衣縮食的日子，生活何來品質可言？而且這種降低自備款協助購屋的作法，很容易讓能力不足的民眾因錯估財力前進房市，最終淪為房奴，因此這般政策，到頭來青年仍是人房兩空。
住展房屋網企研室認為，官方與其提出這種飲鴆止渴的荒唐政策，不如邀集企業喝咖啡，建議手頭上一堆餘屋的地產業者降價出清，或以稅務政策手段強迫業者釋出房源，並呼籲口袋飽滿的企業主大方加薪，從源頭改善低薪高房價的問題，而非放任不良環境蔓延，還鼓勵青年投入房市送死。
