【文/住展房屋網】據住展房屋網調查，去年蘆洲區共推出489戶新建案，推案量並不多，但因推出的新案多是小宅產品，整體房市銷售相當穩定，像是「IK宜家」、「佳旺家園3」、「城市知己2」、「易居」、「柳堤雅居」、「金世首璽」幾乎都已全數完銷，而第四季才公開的「夆典里享國」，單週來客人數多達50組上下，也是拜小宅產品之賜，目前銷售率已逾五成。

「夆典里享國」接待中心。

蘆洲推案會以小宅為主，主因就是當地房價高達44萬/坪，在新北市各區當中，屬於前段班；而這樣的高單價，若是要買個40坪以的換屋格局，總價負擔接近2000萬(加計車位)，以標準的雙薪上班家庭而言，負擔相當沈重，因此，大多數人多會選擇總價較低的2、3房產品。

有鑑於此，今年蘆洲新推的建案仍是以小宅產品居多，如「御寶第舞集」、「馥悅」、「喜福匯NO2」、「喜福匯NO3」、「鴻成涵美」等新案，都有2、3房規劃，而即將公開的「崇利大吾蔚」、三多立民生段案也都是此類的產品，因此今年小宅仍是蘆洲的主流產品。

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「鴻成涵美」外觀。

不僅如此，與蘆洲相鄰的三重區，平均房價更達到47萬/坪，購屋壓力比蘆洲還大，因此，小宅產品也同樣很流行，像是新興的仁義重劃區內，也幾乎都有這類小宅規劃，如銷售中的預售案「仁仁愛」，最小坪數僅20坪，廣告價880萬起，吸引逾百組的人氣；其它還有「碧富御」、「永福匯」等新案，也是低總產品規劃，可見這些高單價區的小宅正流行。