【文/住展房屋網】新案已醞釀好一陣子的央北重劃區，從年初首案「波爾多」後，一直到6月份第二案「全陽大璽」的建照才取得，爾後7月份「國泰豐格」、「國美中央新村」、「希爾登ONE HOUSE」也陸續取得建照，近期各案即會開始強銷，由於產品規劃頗為類似，消費者只能從建商口碑、地段來選擇，銷售競爭定會相當激烈。

先看到稍早已公開的「全陽大璽」，基地逾3000坪，屬合建案，規劃412戶住家，為23～50坪2～4房格局，另有47～53坪樓中樓，除強調社區休閒機能完善外，鑽石級綠建築候選也為訴求之一。

另外，剛公開的「國泰豐格」、「國美中央新村」，前者規劃172戶住家，為25～51坪2～4房格局，主打上市公司品牌以及零地主、社區相對單純；後者屬合建案，規劃220戶住家，為29～51坪2～4房格局，強調為呂建勳建築設計。

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「國泰豐格」基地實景。

最後看到九昱建設的「希爾登ONE HOUSE」建照雖已取得，不過接待中心尚在趕工中，可能會在8月中旬公開。

至於本區首案「波爾多」，銷售已近尾聲，憑藉著相對低價以及未來環狀線十四張站的遠景，銷售頗為平順，業者準備籌備第二期「波爾多2-樂菲莊園」。

「波爾多2-樂菲莊園」基地實景。

舊案動態方面，水岸第一排的「國礎富裔河」目前改由代銷接手處理餘屋，並改案名為「隱大景」，強調『讓利到底』，表價從80萬/坪，大幅調整至70萬/坪，降價有感。