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羅東高價撐 周邊建案穩穩銷

【文/住展房屋網】蘭陽溪以南的溪南地區(五結、羅東、冬山、三星、蘇澳),今年以來推案量已達453戶,已明顯較去年的374戶多,也逼近溪北地區的513戶,不過位處中心位置的羅東鎮,至今卻只供應4戶透天,推案量仍相當有限,故房價依舊處於高檔。

如去年底公開銷售、位運動公園第一排的「名軒國家PARK」案,最便宜的一戶也要價2100多萬,若是大地坪的透天產品,更是從3500萬/戶起跳;還有前年開始預售的「天闊」案,目前可售案量已不到3成,因此單價仍堅守28萬以上,以目前可售的30坪計算,2房產品也要840萬起跳,若再買個車位,已接近千萬之普。

「名軒國家PARK」接待中心。

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也因為在羅東買間房要價近千萬,且還只有2房空間,因此,不少當地客戶多轉往周邊區域尋屋,像五結的「悠田居」案,整棟透天厝只要868萬起,而鄰近中興國小的「水漾3.0」案,最便宜的透天也僅約1088萬/戶,若是到較深入孝威地區-,預售案「寬院子」2房總價只要436萬起,加個車位也還不500萬/戶,明顯比羅東市區的價格優惠,因此整體銷況都還不差。

而在羅東西側的三星地區,今年房市也穩定供應,至今已有近50戶的供給量,其中較靠近羅東市區的「家福21」預售案,沒電梯戶別僅要908萬起,因此在建照一取得就被搶購一空,目前只剩下總價1148萬起的有電梯戶別可售,此案也因銷售反應太熱烈,將提前於近期動工。

「家福21」接待中心。

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