【住展房屋網/綜合報導】房租能夠變房貸，房客變房東‧郊區換市區

可以住市區，何必住郊區！可以買全新房，何必買中古屋！

即使台北市房價不低，但多數首次購屋族多數選擇市中心中小坪數或低總小宅，據房仲業者調查，有將近8成的民眾想購屋的首選城市為台北市，因為市中心醫療、交通、生活機能較佳，有規劃電梯或是物業管理的社區，成為退休族的購入主力，台北市中心的房子保值增值性強，當然成為抗通膨最划算的選擇。

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現在終於等到房價鬆動，該不該進場買房？還是繼續租房子就好？房仲專家認為，若每月房租和每月房貸差不多，能籌到自備款就應該考慮買房，由於現在房貸利率仍低，確實如專家所說，如果手中已存有自備款者，比起租屋，買屋其實是比較划算的選擇，總之「貸款換到的是房子，租金換到的是空氣」。

以天母國小生活圈房價動輒每坪破百萬或至少9字頭起，25坪的電梯大樓2房加機械車位220萬，總價近2500萬元，屋齡5年的2房月租金大約3.6萬起，行情可用租金換房貸，而且無捷運行經須開車代步；比較之下郊區生活不方便要早起趕上班又怕塞車，同樣2房不如買在市中心保值抗跌，現在只要用郊區的房租，就可以買到市區的全新2房，從房客變房東，交通、生活更便捷省時，何必住郊區！

中山藝術紀
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