星河繪

開價

24.0萬/坪

住展估價

18.0萬/坪[註]本刊研判行情價

實價登錄

尚未提供

總價

456~1,248萬

建案型態

預售屋 / 大樓

投資興建

企劃銷售

建案坪數

19~52坪

銷售狀態

已結案

關注人數

435383
此物件已結案,頁面資料為結案前之資料,僅供參考

詳細資料

基地位置

調和街290巷口(海科館轉運站旁)

總價

456~1,248萬

車位

平面/100~110萬

進駐日期

2015-10-20

銀行貸款

70%

層數

地上14層/地下3層

公設比

31-33%

實價登錄資訊

▲以下價格為每坪單價/萬元;單價已扣車位。
更新日期與內政部每月1日11日21日同步;成交價格受交易日期、樓層及戶別影響,故平均單價僅供參考。

歷史最高價

尚未提供

交易年月

尚未提供

歷史最低價

尚未提供

交易年月

尚未提供

交易筆數

尚未提供

歷史平均價

尚未提供

議價率

尚未提供

建案規劃

建築設計

龔文信

投資興建

企劃銷售

使用執照

未提供

預定交屋日

未提供

建造執照

89-0013

規劃戶數

256 戶

基地面積

2297 坪

建蔽率

34%

個案短評

▲備註:此資料由住展企研室人員親至現場訪查,與雜誌同步更新。

基地2297坪,臨幹道,距快速道不遠,主力為1~2房,地下室規劃一貫道道場,強調高樓層具海景。

訴求特色

週邊環境: 面臨主幹道或次要幹道

建案優勢: 交通動線佳

銷售特色: 社區管家

環境分析

不畏房市寒冬,基隆宜居利多
房市冷颼颼,在這一片房價下跌的聲浪中,部分區域卻逆勢上漲,以星河繪(以下簡稱本案)所在的基隆中正區為例,近年來由於愛買商場的進駐,62 快速道路的開通拉近與台北的車程時間,使生活、交通機能更為便利,且又有知名的國立海洋大學加分,使得本區房價升值不斷,也是讓許多建商在這大興土木的原因。

此外,在海洋科學博物館與九份金瓜石風景區的帶動下,每到假日,人潮車潮形成熱鬧景況,更加繁榮本區商圈,同時,基隆市政府獲體育署補助1600萬元,建設自行車道系統「濱海支線」,從望海巷到舊漁會大樓,長7.8公里,預計今年9月完工,未來基隆可串聯東北角到北海岸的自行車道路網,加速觀光的發展,將基隆打造為樂活悠閒的旅遊城市;相較於北市水岸宅每坪破百萬元的行情,吸引不少台北客輕移民進駐。

八斗子漁港

山海立地環境,新休旅概念生活
星河繪位於基隆調和街、坐享身後深澳坑山綠意環擁,建築量體與環境巧妙融合,彷彿自然而然從綠意中長出來的大地藝塑,構成絕佳居住環境。沿調和街而下,有基隆不夜城之稱的新豐街熟成商圈近在咫尺,衣食住行機能滿檔,同時共享繁華的機能、無壓靜謐的環境。

八斗子漁港

海洋博物館

胸懷萬里的出入動線,20分鐘前進北市
交通方面,星河繪5分鐘近距台鐵海科館站及海科館轉運站,台北上下班通勤零時差,並擁有讀秒接軌62快,中山高20分鐘車程抵達台北內湖,北二高30分鐘可達信義區等交通優勢,一日暢遊工作,休閒、時尚脈動。

特色介紹

星河繪外觀

聚氣底蘊、涵養內華,有深度的美學品味
承繼日月行館精品酒店血統,星河繪接軌國際精品飯店時尚,還注入東方五行養生會館概念,打造【5 ELEMENT HOME休閒會館】。10大主題公共設施,動靜皆宜的五感會館設計,包含閱覽休閒區、KTV、棋藝室、景觀健身房、瑜珈教室、電影院、空中景觀花園等…。不僅打開建築面向自然的極致尺度,也從品味、健康著手,給您豐富尊寵的生活享受。

門廳

多功能室

健身房

閱讀室觀

鍥而不捨的逐步實踐,只求精心鍛造不朽藝品
面對建築藝術,星河繪融入德國工藝的細膩元素與國際酒店思維,從建築外觀的設計一直到內部公設的規劃,希望將藝術與生活完美結合。以當代的體悟,透過在千年流轉的德國工藝中,找出符合時代的自明性,從而創造出新感動。

 

 

 

 

 

 

 

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免責聲明

為完整呈現第一手房地產資訊,住展雜誌市場資訊由市調人員定期走訪房屋銷售現場,及編輯記者採訪核對,確保消息來源明確,然市場隨時變動,圖文內容僅供參考,不屬於投資建議,實際情況以建案銷售現場為準。註:住展估價模型說明請見此

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