【文/住展房屋網】從最近兩個月來持續濕冷，終於在上週週休看到好轉，週六甚至看見久違陽光，建案報廣量因此回升約一成。不過，案場人氣並未隨之回溫，案場說法則是受到耶誕過節因素影響…
最近一段時間雨勢不斷，再加上時而報到的寒流；持續濕冷的天氣，讓人感到非常不舒適，期間房市人氣也受到明顯影響。好在上週週休二日，天氣終於好轉，週六甚至看到久違的陽光。
天氣難得放晴 惟人氣未增
照理說，天氣好轉後，應該會看到房市來人回溫；然歸納各案場實際說法，答案卻是否定的。至於原因，案場多歸咎於耶誕節，很多人選擇團聚或安排相關活動。
只不過，耶誕夜是週日晚間，影響恐怕沒那麼大；住展雜誌認為，真正造成影響的是，可能是難得天氣好轉，人們多選擇出遊。另外，台北市區上週六午後的勞團抗議勞基法修惡集會遊行，造成台北市區交通癱瘓，也足以對周邊個案銷售產生負面效應。
儘管上週房市人氣未因天氣轉好而回溫，但還是有少數個案表現搶眼；如土城暫緩發展重劃區新案「金城舞－四季花園」，報出週來人就超過百組。新店區公所公辦都更案「冠德創新殿」也有超過60組/週；不過該案成交價要將70萬/坪，因此成交比偏低。
預期過節心理 廣告量持平
再看廣告量部分，儘管預期可能有耶誕節過節因素，不過畢竟天氣難得好轉，判斷業者仍想把握機會強銷，因此廣告量有所回升。
住展雜誌統計，上週(12/18至12/24)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為5,000批，比前週增加450批(＋9.9%)；釋出NP個案數則為70個，比前週多了6個。首週釋出者則有2個。由以上數據推知，應該是難得天氣變好，使得更多個案願意釋出NP。
本週將跨年 人氣至多持平
上週天氣好轉，但受多項因素影響，房市人氣未明顯回溫。不過換個角度切入，以近幾週的市場表現來看，上週市場人氣能夠持平，已是不錯的表現。
緊接著，本週日是跨年夜；儘管一般而言，案場來客主要以週六午後較多，不過仍不排除因為跨年活動之故，很多人會提前於週六就安排相關活動；這樣的話要看到本週房市人氣回穩，將有一定難度。而有了上週的『經驗』，業者強銷動作應該不會太積極，廣告量持平的機會較大。
