【住展房屋網/綜合報導】天母知名豪宅「富邦777」三樓一戶日前進行第三次拍賣，以7,980萬元拍出，含車位約有134坪，拆算計算每坪僅剩不到76萬，創該社區實價新低。三年前同樣也位在三樓的交易，一坪以120萬賣出，與之相比，此次重跌44萬元，跌幅達37%。

士林地院日前執行富邦777的3樓戶3拍，吸引3封標單，由去年12月拍下隔壁戶的同批人馬以7980萬元取得，單價僅75.56萬元，為該社區公開紀錄以來新低價。

據媒體報導，富邦777目前市場行情單價破百萬，過去實價資料最高成交至133萬元，但日前標出的法拍屋去年曾拍賣，經歷四次流標，今年進行第二輪法拍，到了第三拍才以一坪75.5萬元拍出，標況慘烈，推測原因可能是打通戶分開標售造成。

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根據法院資料，過去富邦777三樓共出現兩戶法拍屋，兩戶其實都是位在三樓的打通戶，現況僅以矽酸鈣板簡易隔間，其中一戶在去年年底公告拍賣，在第一輪二拍拍出，二拍底價1.03億元，得標價1.17億元，每坪約94萬元。日前標出另一戶，標況慘烈，經歷4次流標，今年3月再重啟標售，至第三拍才以破盤價拍出。

據悉，這兩戶皆是由石姓自然人得標，其先取得其中一戶，增添了另一戶抗性，因此一、二拍均流標，直至第三拍，再由石姓自然人出手得標，價格因此創社區新低。

房地產業者表示，由於兩戶相通，卻不同時間拍賣，先公告拍賣的戶別，投資人不知道打通戶的另一戶是不是也要拍賣，因此不敢出手，一直流標，等第二戶也確定要法拍，就有人出手，由石姓自然人加價約13%取得。

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