飯店業者太肖貪 莫怪房價殺很大-住展房屋網

飯店業者太肖貪 莫怪房價殺很大

2017-09-06
【文/住展房屋網】國內觀光業積弱不振、獲利不如預期的情況,遠比想像中嚴重。據北市觀光局統計,今年上半年北市上百間星級飯店的平均住宿房價,高達7成都比去年同期下降,若不降價根本沒人要住,其中以美福飯店一口氣跌掉三分之一最可觀,讓飯店業者高呼活不下去。

照理來說,飯店業處境一片淒涼,應該與來台觀光客大幅縮減脫不了干係;但住展房屋網企研室查詢交通部觀光局的統計資料顯示,今年1到7月的來台旅客數量直逼600萬,只比去年同期略減5%左右,所謂「來台觀光客大幅減少」的情況並不嚴峻,除非這5%的人的消費力極高,否則就數據而言,飯店業者的經營不該如此悽慘落魄,因此飯店業會變「慘」業,一定有其他關鍵原因。


對於飯店業困境,商總兼全國商業旅館同業公會理事長賴正鎰日前接受媒體採訪時表示,飯店房價下修的主因,不外乎是「陸客不來」、「一例一休」及「年金改革」。但住展房屋網企研室認為,上述三個理由,均無法充分解釋當前飯店業的慘淡處境。

首先,陸客不來固然是事實,但總來台觀光人數其實衰退不多,東南亞方面更是成長迅速,甚至消費力更高的日韓、港澳客也都大量成長,因此業者若早早將客源轉移到陸客以外的觀光客上,經營狀況應不至於如此慘淡,這部分要怪,只能怪業者自己只想賺陸客的輕鬆錢,而忽視了開拓客源、分散風險的重要性。

再來,住展房屋網企研室認為,一例一休非但不是飯店殺手,反而是觀光推手,因為假變多了,意味著民眾能出外旅遊的時間增加了,住宿需求也將因此提高,若業者端出夠吸引人的優惠方案,相信不會吃不到一例一休假日增加的度假商機。

至於怪到年改上頭,更是說不過去,因為年改法案才從立院過關不久,真正上路得等到明年7月,也就是說,在明年7月之前,年金制度都更過去一模一樣,試問又怎麼會對飯店業經營造成影響呢?

因此住展房屋網企研室認為,真正的問題,是在於業者起初的住宿房價定位,本來就高得不合理。台灣實質薪資長年倒退,所得水平比鄰近的港澳、日韓遜色許多,但有出過國的民眾都知道,國內星級飯店的住宿價格,不只比肩上述所得遠勝台灣的國家地區,甚至還超英趕美。

如今消費者不想當盤子了,在市場機制使然下,飯店房價自然無以為繼,因此飯店業者與其一天到晚哭喊要政府相救,不如先將住宿房價調到與國人所得相符的水準,這樣才是符合市場機制的自救之道。

現場民調

為遏止不法室內裝修隔間,北市打算公布違規的業者及公司,請問您認為此舉是否有嚇阻違建增生的作用?