明日馥 - 宜蘭

明日馥
本案2838人關注中
基本資料 【 預售屋 】 【 銷售中 】
行政區 宜蘭
基地位置 大福路二段142巷
規劃用途 電梯住宅店面
洽詢電話 03-932-6766
  註:外觀圖、平面圖、位置圖由建案現場提供
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建案價格
行情價(萬元/坪)
- 請登入會員 -
平均單價(萬元/坪)
22.5
平均總價(萬元)
1288-1710
一樓單價(店)/(住)
(萬元/坪)
未定/-
車位價格
平面85-95萬
銀行貸款
70 %
設計規劃
基地面積(坪)
960
層數(地上/地下)
3.5/1,13/2
坪數(坪)
30-89
規劃戶數(戶)
76
公設比
-
建蔽率
48 %
投資興建
長潤事業
企劃銷售
元虹廣告
建築設計
李兆峰
建造執照
建106-0380
使用執照
-
推薦設計師
回函贈品  
房貸試算  
個案短評
基地960坪,規劃57戶2、3房及19戶透天,透天部份具電梯,距新生國小、力行國小不遠。
訴求特色
交通動線佳
公園休憩
備註
車位數:
預定交屋日:
深入分析

環境分析

宜蘭文學館

宜蘭車站

河濱公園

新月廣場

特色介紹

台北人哭哭 宜蘭人好幸福

台北人哭了!嚮往好萊塢電影中,紐約哈得孫河畔的優美場景,在雙北市水岸區房價動輒每坪50萬至100萬起跳;但是將場景拉至宜蘭,這個台北人週休二日最愛的渡假天堂,市區水岸景觀宅,竟然只要每坪19萬起!

眺望宜蘭河濱公園與市區


1字頭房價!住市區水岸別墅大樓

車程僅約一個小時,卻擁有迥然不同的生活步調,雪山隧道阻隔了台北都會的塵囂,為宜蘭保留了珍貴質樸的人文風景。親民的合理房價,與台北找不到的鄉土味、人情味,讓宜蘭不只是退休族、渡假客置產的熱門首選,甚至是許多在台北工作的宜蘭人,或僅是喜愛宜蘭的台北上班族,也開始加入「回宜蘭住」的行列!

宜蘭市排隊美食:北門綠豆沙


綜觀整個宜蘭地區,最北的頭城、礁溪離台北最近、遊客最多、房價也最高(約達每坪30萬以上),而稍微往南的「宜蘭市」即擁有宜人的房價、與更完整的商業機能,包含市中心結合電影院、購物中心、量販店、旅館的大型複合式商城「新月廣場」;或是火車站前宜蘭第一座百貨公司,目前暫停營業整修中的友愛百貨、東門商圈;以及宜蘭大學所在的神農路商圈,加上遍佈各地的宜蘭特色「喜互惠」量販超市…讓宜蘭市中心的購物便利性,絲毫不輸給雙北市。

宜蘭市新興商業核心:新月廣場


宜蘭市作為縣治所在地,擁有200年的建城歷史,亦保留許多傳統工藝流傳至今,木雕、鐵工、刺繡、花磚、糕餅、磚窯…等等,在地以「蘭城百工」名之的人文資產,加上宜蘭文學館(舊農校校長宿舍)、設治紀念館、縣立美術館、戲曲博物館、以及眾多老店小吃…讓整座宜蘭市猶如活的歷史博物館,好逛、好玩之餘,更有一番孕育於鄉土、綻放於街市,俯拾皆是的文化氣息。

古蹟:宜蘭文學館


自然景觀方面,列名蘭陽十八景的「西堤晚眺」,是日治時期西鄉菊次郎任宜蘭廳長,修築宜蘭河堤防以除水患,後人感念故名之「西堤」,而堤上風光可見雪山峰巒、黃昏晚霞倒映河面之美景,故曰「晚跳」。而自宜興橋至西門橋間的宜蘭河濱公園,約達40公頃的寬廣綠地,有各類球場、自行車道,是居住在宜蘭慢活休閒的最佳去處。

40公頃綠地宜蘭河濱公園


本次記者實地走訪的「明日.馥」2,便是鄰近宜蘭河濱公園、200米至市區主幹道中山路,距新月廣場車行僅約5分鐘1.8公里,鬧中取靜、開窗有景的優質個案。約達960坪的寬闊基地,規劃有獨棟觀景大樓30坪2房-40坪3房,總價568萬起跳,換算單坪未達19萬;亦有19戶人車分道透天別墅,花園76坪、電梯86坪,總價1288萬起;是目前宜蘭市區最親民、CP值最優的住宅個案。

明日.馥2現場模型


以下為「明日.馥」2規劃特點條列,以便讀者整理:

【社區規劃】6大特點,在宜蘭市區尚屬稀有
1. 近鄰市心 中山路200米、新月廣場5分鐘,鬧中取靜
2. 公園悠境 散步宜蘭河濱公園、水岸單車道,健康休閒好去處
3. 中埕花園 社區中庭花園廣場計約120坪,在家休憩空間充足
4. 飯店設施 樓高4.7米迎賓廳、健身房、桌球室…多樣休閒設施
5. 豪宅建材 TOTO衛浴、林內廚具、客餐廳80x80拋光磚…堪稱豪宅等級
6. 便利安心 門禁保全代收網購郵件;廚餘冷藏,垃圾暫存區,衛生方便

明日.馥2現場 裝潢樣品屋3房


【大樓區】每坪19萬起,可謂宜蘭市最超值住宅
1. 地標建築 14層高在宜蘭數一數二,時尚俐落造型風格獨具
2. 戶戶邊間 臥室不與隔壁相鄰,衛浴皆有對外窗,通風健康
3. 渡假美景 獨棟建築,四面收攬山、河、市、海…蘭陽美景
4. 超值1字頭 568萬起買2房30坪、3房40坪輕鬆成家

大樓衛浴皆開窗,配備TOTO衛浴精品


【透天區】人車分道花園墅,適合講究寧靜、愛好園藝的品味人士
1. 地下室雙車位 免日曬雨淋,密閉高隱私,保護愛車安全又乾淨
2. 前庭後院 門前不停車,純庭院散步玩樂,小孩亂跑無需憂慮
3. 氣派寬敞 大面寬5.3-5.5米、1樓挑高3.4米、2-4樓3.2米
4. 空間效益 全戶3-4間套房,3樓半預留增建空間(可登記權狀)
5. 基礎升等 透天區與大樓區地基一體化,深入地下結構更穩固

透天區模型局部:地下室停車。前院好休閒


「明日.馥」2,為「長潤事業」,與在地「金督建設」繼五結明日.馥1期,馥桂園1、2期,中道一景等建案實績,進軍宜蘭市的首推地標代表作,本著務實回饋的精神,推出1字頭親民價,讓喜愛宜蘭市區生活機能、與悠閒慢活步調的「新宜蘭人」,輕鬆入主宜蘭水岸好生活。

本案接待會館位於:宜蘭市舊城南路46號3樓(中山路、神農路口、新月廣場旁),電話:(03)932-6766。目前公開銷售約2週,頗受各界認同好評。由於整體戶數並不算多,有購屋計畫的讀者可及早撥空探訪。

更多圖片

 

 

 

 

建案位置
衛星座標: X:121'45'27.8'' Y:24'46'03.9''
*將右下方小人圖案拖放至地圖建案中,可看到完整街景環境,惟此實景與google同步,較符合現況的即時街景,請參考上方本站所拍攝之「個案小環境」照片。

*本網頁提供之建案資料及圖片,僅供消費者參考;實際坪數、圖片、價格等資料,仍依買賣雙方之契約約定為準。

現場民調

為遏止不法室內裝修隔間,北市打算公布違規的業者及公司,請問您認為此舉是否有嚇阻違建增生的作用?

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