景氣、稅制雙殺 航空城價格緩跌-住展房屋網

景氣、稅制雙殺 航空城價格緩跌

2017-03-17
【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局日前公佈航空城特定區最新房市數據,依最新買賣登記案件數統計資料顯示,106年1月航空城計畫範圍內買賣移轉登記案共計21件,較前月(37件)與去年同月(27件)減少。


在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面,106年1月土地移轉筆數為25筆、建物棟數為5棟,共計30筆,均較前月(土地59筆、建物9棟)與去年同月(土地44筆、建物8棟)下降。

地政局指出,依據105年11月發布之實價登錄揭露案件資料分析,航空城範圍內揭露案件計有農牧用地計16件,較前月(3件)與去年同月(3件)增加;乙種建築用地計4件,與前月(4件)持平,但較去年同月(1件)成長。

105年11月農牧用地成交均價則為5.71萬元/坪,與上月(5.87萬元/坪)相當,但較去年同月(8.09萬元/坪)大幅下跌。甲、乙種建築用地均價為11.7萬元/坪,因甲、乙種建築用地交易量少,成交均價易受個案成交價格影響,較不具參考性。

地政局強調,整體而言,受國內經濟景氣不佳,以及105年實施房地合一稅制之影響,桃園航空城土地投資性需求大減,交易量呈現盤整格局,成交均價則為緩跌修正態勢。

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