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話題: 新竹房價?

新竹房價? 2012-07-02 09:34 #236

我看房價介紹,新竹單就ㄧ個竹北地區中華路與高鐵特區所推的房屋就相差10多萬,現在的是市場會不會太離譜了??果真如此,若是自住是否買中華路附近的案子就好?不知誰可以推薦鄰近環境較好具潛力的房子?謝謝
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回覆: 新竹房價? 2012-07-02 22:08 #265

樓上的大大應該不是新竹人
不然就是剛剛搬來新竹
剛畢業的竹科新貴喔 :woohoo: :
沒關係 :lol:
就讓小弟向您報報一下
竹北市的地理

竹北市大致以中華路為界
以西稱為西區,以東為東區,西區為早期發展區域,同時也是竹北市公所所在地

說白一些
竹北市西區為竹北最早發展區域
就是舊市區而且中華路一帶多臨工業區

可以粗糙的下一個比例說法 就是
竹北市西區 房價僅東區2/3
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回覆: 新竹房價? 2012-07-02 22:27 #266

個人還蠻喜歡德鑫建設及川睦建設 (臺中的建商)
的推案

如之前川睦建設推出「仰睦」及「森睦」2案
目前"仰睦" 以及"森睦"都已銷售完畢,其中"森睦"位於華興三街、新溪街口,面對公園,規劃單純48坪3房產品,開價每坪16.4~18.5萬元,相較東區預售屋動輒2字頭開價,便宜許多.

現在德鑫建設

自強南路/文興路口 有蓋一作新古典超美麗的接待中心
案名好像是"德鑫V1"
專案好像是張小姐
個人還蠻喜歡她的
建議有意買屋的大大
可以去看看比較一下杯杯
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回覆: 新竹房價? 2012-07-03 16:41 #275

或許換個角度看吧 是誰來買(撐起)這樣的價格?
西邊舊市區 是在地消費者購買為主 東邊新興區 則是相對多金又愛買房(投資)的竹科新貴
想也知道 後者的荷包比較飽 出手肯定較闊綽 看到相對高價也不會手軟 尤其距離竹科比較近 街廓又新 生活機能差一點無妨(竹科公司內部就夠多了) 而且新興區又有題材 轉手炒房套利也容易得多
綜合以上 應該就不難理解 為何竹北東區房價會比西區高那麼多(同理也可說明台北市各區價差)
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回覆: 新竹房價? 2012-07-03 20:07 #296

:) 同意rogerS說法

另,"德鑫V1"是位於台科大重劃區
為商業用地
所以價格應該會介於25萬上下
而且面台大校園及離家樂福也蠻近的
是否有誰看過
是否給些看法 ㄟㄟ :kiss:
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回覆: 新竹房價? 2012-07-03 20:45 #297

應該是即將公開
所以
目前僅知道
基地大概是"十詠八方"及"大學漾"的附近

接待中心
真的超漂亮的
上面的資料是 60 70 110 坪
電話是550-9800

有看住展雜誌的購屋漫遊資料
應該是27F/4B
好像還不錯

到時會去看一看 :woohoo:
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