抑制炒房的「平均地權條例修正案」日前三讀通過，時代力量立院黨團今（17）日再次譴責內政部代理部長花敬群透過子法替換約限制解套，是帶頭藐視國會、背離修法防堵炒房的立法旨意；民眾黨立院黨團與OURs都市改革組織質疑此說法是拖年輕人下水，況且當前房價飆高，有多少青年真能買房？
對此，花敬群強調「這是關後門，不是開後門」，對於過往簽約的人給予機會，且只有一次不受管制，而非房子都能自由換約。
時代力量：花敬群透過子法替換約限制解套 帶頭藐視國會
時力立院黨團總召邱顯智表示，上週立法院為了遏止房市炒作的歪風修正通過《平均地權條例》，重中之重就是「禁止預售屋的換約轉售」，然而條文修正後第二天，花敬群竟公然曲解法律，藐視剛從國會三讀通過的打炒房條文，這樣的消息一出，更造成網路上投資客群組一片的慶祝，再度重創年輕世代的居住負擔。
邱顯智進一步表示，2021年12月內政部提出禁止預售屋換約轉售的《平均地權條例》草案，當時面對市場上由建商及投資客大量鎖單炒作，時任次長的花敬群在立法院備詢表示「預售屋換約轉售將會溯及既往」。結果修法後，花敬群竟說修法施行前取得的預售屋合約仍然可以轉售，內政部甚至在三天內二度發布新聞稿，強調這個曲解修法的法律概念。
邱顯智更怒批，正當外界質疑內政部時，投資客群組正大肆慶祝「上路前再漲一波」，甚至有建商宣稱「上半年日出前，將有一波『絕版可換約預售屋』搶購潮」，更加凸顯行政院及內政部護航建商及投資客，非常令人感到無恥，已到了亡法亂紀的程度。
民眾黨：民進黨忽略民眾長期受畸形房價壓迫 「預售屋日出條款」濫用信賴保護原則
民眾黨立院黨團幹事長張其祿則指出，民進黨忽略長期受畸形房價壓迫的民眾，花敬群更違背過往承諾，對外宣稱私法人購買預售屋禁換約「不溯及既往」，連投資客在政策落實之前購買的預售屋，也有「日出條款」不受禁售限制，簡直濫用信賴保護原則。
張其祿也質疑，當前預售屋成交量減少，但成交價未受衝擊，但在房價繼續飆高的情況下，到底有多少年輕人能買房？更遑論高房價壓迫的就是青年族，他痛批內政部別假借關心年輕人之名，繼續放任高房價炒作，讓青年買不起房、成不了家。
張其祿認為，國發會主委龔明鑫曾說「千萬不要懷疑政府決心，一定會極力遏止房市炒作」；但內政部卻大開後門幫投資客逃亡，打房淪為打假球，政府還在為建商和投資客「盜壘」，無視民眾期待。
民眾黨團呼籲內政部，應重新考量平均地權條例修法下信賴保護原則之適用範圍，別為了護航投資客而恣意濫用。而內政部訂定子法或施行細則時，應將「不真正溯及既往」概念加入，所有違規轉售行為皆應禁止，不要故意開後門。
OURs都市改革組織秘書長彭揚凱也表示，法律不溯及既往是指「本法施行後，即禁止預售屋契約轉售，但不可追溯施行之前的轉售行為」，絕非內政部所言「本法施行後，過去的預售屋仍可以轉售」。彭揚凱痛批，民進黨既要面子又要裡子，一方面對外塑造改革形象，換取青年支持，一方面又保障重要金主利益，如今又把年輕人拖下水。
花敬群：對未來換約對象可採嚴格標準 這是關後門
對此，花敬群回應，這幾天的新聞稿相當清楚說明，平均地權修法是希望具體落實打炒房，對於預售屋禁止換約，無論如何還是會有一些無辜的人，為了避免這樣的困擾，必須在子法修訂時搭配一些必要條款，長期可能要用比較寬的標準。
花敬群指出，當初買預售屋的人，簽約時可能無法預期禁止換約規定，因此前面給予較寬鬆的認定；在執法訂定時，對未來換約對象可採嚴格標準，這是關後門，不是開後門。
花敬群強調，對於過往簽約的人給予換約機會，立法施行後也只有一次機會換約，而不是全面對買預售屋的人污名化，法的平衡性很重要，希望社會大眾能夠了解。
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