【住展房屋網/台北報導】在大環境不景氣的衝擊下，連剛性需求向來強勁的新北市板橋區也難免受影響。近期還有成交的案子已是極少數，連稍早最熱的「府中贊」，來人也從50多組下修至20多組，可見市場的變化莫測。
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| 「府中贊」模型。 |
雖然「府中贊」來人仍能維持一定水準，但現場仍稱客戶觀望態度及誠意度明顯有落差，部分客戶殺價不手軟，但也有欲撿便宜的客群和準客戶支撐買盤，因此銷售表現與同區個案相較仍屬十分突出，全案目前以13、19坪的詢問度及買氣最佳，價位則可達6字頭。
在知名小吃油庫口麵線旁的「三輝歌劇苑」，雖然總價較高，但因品牌在地方口碑不差，因此人氣依舊穩健不衰。案場也不諱言，目前多數成交都以低樓層的低價戶別為主，價位則可見5字頭；但中高樓戶別還是需賣到60萬/坪以上。
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而國光路上難得的新案「新板捷境」，基地條件十分特殊，土地僅42坪但三面臨路，規劃17、22坪1+1~2房，表價66~73萬/坪，公設比高達44%，單價也相對較高，因此案場多改以低總價(1138萬起)、低首付(結構完成10%自備)為訴求，據了解上門詢問者不少。
個案集中的府中、後站商圈一帶，下月初在新興路將有成屋新案推出，案名「瓏山林新板時尚」，基地就在市場內，目前正在請領使照，規畫套房至2房產品。雖然單價和坪數尚未公開，但已有帆布打出總價658萬起的廣告醞釀。
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| 嘉廷建設案外觀。 |
稍早代銷銷售的「w67」則更名為「府中晶品」，並改由仲介(21世紀)銷售，價位調整為59~66萬/坪，並另外開出30~35坪的人氣房型銷售。新案方面，華東街有嘉廷建設的百億大案；而「遠揚加州」保留的ABC棟，據傳也正在尋找代銷銷售，且板橋尚有不少未公開的預售、成屋個案正由代銷評估，未來潛在供給量估計將十分可觀。
