【住展房屋網/台北報導】東、西、北三面均為新店溪所環抱的新北市永和區，最大特色便是地狹人稠，人口密度高居全台之冠，雖然紮實的剛性需求為房市帶來穩定發展，然而近年面臨房價高漲，加上空間狹隘的困境，導致永和對消費者的吸引力不如以往。
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| 大陳義胞都更案。 |
由於永和10年間的房價行情從原本的30多萬/坪翻漲至6字頭，甚至有超過80萬/坪的記錄出現，使不少消費者望之卻步，甚至出現人口外流的情況。近年政府打房措施不斷，市場也逐漸往低總價首購物件靠攏，因此永和近期推案也一改過去大坪數為主的態勢，改以小坪數產品控制總價帶，形成小宅當道的局面。不過受到大環境不佳影響，整體銷況也大不如前。
建地不足是困擾永和房市許久的問題，且在高價背景下，民眾都期待生活環境能有所改善，否則難以提振進場意願。然而，市容再造需仰賴都市更新，但因都更修法草案至今仍在立院駐足，相關作業寸步難行，只能期待新政府上台後政策進展能有所突破，為永和房市帶來新氣象。
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在空間緊縮的條件下，永和不僅民間推案難度高，也少有公建議題浮現，因此預計108年完工的水案聚落－大陳義胞新村公辦都更案才被投注無限期待。大陳義胞新村兼具捷運遠景與水岸利多，又鄰近永和最大綠地仁愛公園，被業者視為房市金磚；況且公辦都更若成功實現，能加強民眾對都市更新的信心，興許能為沉靜許久的永和房市注入活水。
