【住展房屋網/台北報導】據住展調查，新北市平均房價較去年同期下修約7%，主要是因新北新興重劃區近十年推出不少建案，使推案量跟著暴增；但碰上全球景氣不佳、經濟成長力道薄弱，加上政府加稅打壓，房市表現自然難有起色；也因此加大重劃區的餘屋壓力，近年陸續出現降價求售的現象，進而拉低新北市的平均房價。
其中建設遠景不錯的新莊區，雖說有三條捷運匯集，還有特一號(台64線)、特二號(台65線)快速道路經過；北側不遠就是五股交流道(中山高)，副都心重劃區內還有中央合署辦公大樓、新北知識產業園區、國際創新園區、AU捷運商城計劃案、台灣電影文化中心等重大建設。但景氣低迷，附近區域以更低價搶客，如北側的五股洲子洋重劃區上一季狂打2字頭房價，使新莊的房價只得黯然下修。
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| 頭前運動公園。 |
目前新莊的平均房價約在48萬/坪，較去年同期下修了近6%，比全新北市的平均跌幅還少一些。跌價主因不外乎是雙重劃區的餘屋壓力，像頭前重劃區好一點的地段，尚能賣到約45~50萬/坪的價格；但弱一點的區域就只剩約42萬/坪上下，一些低樓層或是格局不佳的戶別，甚至只有38萬/坪上下。
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新莊另一個推案密集區─副都心重劃區，遠景更勝頭前重劃區，故去年單坪成交價幾乎都在50萬/坪以上，但目前區內已不少建案僅需4字頭就可成交。如預售時期開價約68萬/坪的「NY璞緻」，目前已全新完工，所剩餘屋不多，開價下修至55萬/坪上下，加上附近新成屋案成交價只在4字頭而已，所以「NY」案也被迫讓利至4字頭成交。
