【住展房屋網/台北報導】南台灣大震後，松山區因老舊房子不少，所以震出了不少中古屋舊換新的看屋客。其中，因為許多客戶久未看屋，導致房價認知差距不小，因此人氣雖然增加，但僅有少數個案傳出成交消息，新客還是需經營一段時間。

「揚昇君苑」接待中心。

饒河街的「松河大美」，稍早以總價2388萬3房訴求吸引不少來客，但經過一段時間運作後，效果已大不如前，因此近期將改以建商口碑及結構安全為主要訴求，盼能帶進新客戶。不過以目前平均行情仍需8字頭以上的價位，恐遇上銷售瓶頸。

「揚昇君苑」在年前將接待中心遷至幹道八德路四段上，但因客戶觀望氣氛濃厚，加上該案又屬區內最高價案(成交平均達百萬/坪)，因此客戶態度仍很保守，銷售率約3成。

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寶清街這邊的「新潤峰耘」，則因80萬/坪上下的相對平實價位，近期陸續有成交消息傳出。其中以7字頭的中低樓戶先跑，除內湖等地的外來客外，還是以區域客源佔大宗。但也因價位相對較低，出芭樂價、期待撿便宜的客戶也不少。

「新潤峰耘」接待中心。

另外，近京華城的「松菸墨香」，原先預期至少成交需達130萬/坪以上，但客戶出價最高卻只達120萬/坪，過年前更是僅剩100萬/坪出頭，銷售也跟著停滯。不過建商反倒老神在在，仍持續以店面、無媒體方式慢慢銷售。