【住展房屋網/台北報導】北投地區先前在指標案「國美大奇」的低價效應下，人氣雖然難得回溫，但火候無法長時間延續。近期受到地震震出看屋客影響，人氣才得以有感回升，不過成交表現並未與看屋意願同步增溫。

由於「國美大奇」及「琦寓」的廣告價衝擊，使北投房價認知降回5字頭，雖然在奇岩以西的區域尚能找到相符物件；但以東的石牌、明德行情還是需67萬/坪以上，銷售上也因此較為吃虧。

最指標的「國美大奇」在開出平價策略第一槍後，雖然初期銷況非常火熱，但在部分個案也跟進配合價格後，銷售速度明顯減緩許多。目前案場稱已售6成多，以2房、低於6字頭的便宜戶別反應較佳。

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位奇岩東側山上，近期也備受關注的「三發景悅」，從年初由建商自售，現場工程也已大致完成，訴求外觀質感及可眺景觀，吸引不少準客戶。目前價位尚堅守在57萬/坪以上，陸續已有3~4戶成交，算是區域新亮點。

「三發景悅」接待中心。

而公館路在下月將公開的成屋案「奇岩可居」，規畫31、45坪2~3房產品，業主稱欲成交6字頭價位；曾預售過的「森原六十六」也已成屋，應該將於最近再進駐銷售餘屋。

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新北投方面，位於新民路上、案名為「正文有心邑」的新案，產品是24~39坪的2~3房，樓高3米6，訴求西班牙on-a團隊設計外觀、李俊平公設，主推廣告價1498萬起買25坪2房。

「正文有心邑」外接待中心。