【住展房屋網/台北報導】雖說近期房市焦點著重在板橋低價案「江翠ONE」，但隔著新店溪的北市中正區也不乏房市亮點。如先前提及的捷運古亭站周邊，新案供給集中，最近連久未推案的區段也有新案冒出，一案位於正忠孝東路一段上、另一案則是在總統府附近，兩案都處於鬧區，區段新案珍稀，因此看屋客不少。
忠孝東路一段新推案「162EAST」，規劃33戶純住家，16、28、32坪的小宅產品。主打位主幹道、近捷運的地段價值，以及該區段罕有新案的稀有度。據了解詢問度頗高，且已成功售出數戶，表價目前約145~155萬/坪，行情價需120萬/坪以上。
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| 「上京棧」外觀。 |
總統府附近的合建案「上京棧」則屬衡陽路門牌，採先建後售模式銷售，目前已可交屋，共規劃42戶(可售18戶)17~59坪產品，主要訴求區段成熟機能。目前開價140萬/坪，行情價差不多在120萬/坪上下，據過去幾年此區的推案記錄分析，銷況應不會太差。而案場也透露已有關注許久的客戶出手，目前已售近3成。
仁愛路二段的重推案「癮仁愛」，更名為「正文仁愛」，準備重新銷售餘戶，目前使照已取得，現正施作一些細部工程，尚餘6戶19、22、28坪戶別，表價約160萬/坪，業主期望賣到130萬/坪以上；但因現場仍有些凌亂、賣相不佳，加上市場氣氛觀望，因此銷況恐不如預售屋時期。
古亭站附近的「中正晏京」也重新進場，目前還剩約20戶量體，格局為50~70坪。由於附近剛好無同類型中大坪數產品，因此詢問度還算熱絡；較可惜的是因明年才可交屋，使得有立即性居住需求的客戶態度較為觀望，目前表價約95~100萬/坪，較3年前略有下修。
線上推案部分，小坪數產品基本上仍是人氣焦點，如「靜吾間」、「花齊匯」、「檀廂」詢問度都不差，只是大多屬預售屋或結構當中，因此客戶觀望心態較重，加上這幾個案子仍要價110萬/坪以上，對客戶誘因不大。
