【住展房屋網/台北報導】五大高鐵站區中佔地最廣的桃園青埔特定區，範圍橫跨中壢、大園兩區，且緊鄰4771公頃的桃園航空城計劃區，境內還有機場捷運線通過，並設有A17-19三個捷運站，加上營運通車多年的高鐵桃園站，及周邊的商城開發案，發展遠景相當值得期待。
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| 青埔特區全景。 |
由於青埔特定區潛力遠景佳，房市題材豐富，故區內推案也持續熱絡，並引來不少投資客炒作。多元開發素材雖然成功使房市發展神速，不過近期受景氣下滑及政府打擊投資客衝擊，使青埔熱度已不如以往。
據住展企研室調查，去年市況走弱後，本區寶佳機構旗下建案首先發難，採取降價策略因應，也迫使其他案場跟進降價或打出廣告價促銷，使區域房價盤整下修；不過因早前預售時，部分消費者於相對高點進場，因此在交屋之前，業者也沒有太多降價的空間，因此真正降價的個案，仍多屬已興建完工，已可交屋的成屋物件。
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現下市況冷淡的青埔，亟需公共建設兌現拉抬買氣，且投資比例偏高的問題也有待改善；前者在去年底華泰名品城開幕後已有所提升，但若要擺脫投資比例偏高的狀況，仍需地方政府扶植在地產業，創造更多就業機會，才能吸引剛性需求進駐。
