【住展房屋網/台北報導】據住展統計，去年觀音區境內共推出31個建案，總共供給611戶，較前年成長了約九成的案量；主要仍是觀音位處航空城計劃的西南側，除了有著航空城的遠景加持外，還有當地充足的工業區客源，加上當地低房價優勢，推案量自然大幅成長。

「威泰錢都」接待中心。

分析觀音推案的分佈區，主要是集中在草漯重劃區及觀音工業區旁的丁種建地內，在前年以前的推案產品，多是當地客戶較喜愛的透天型建築；但自推案量能持續熱絡，當地的土地價位漲至20萬/坪上下時，就連工業區附近的丁種建地也跟漲到10萬/坪上下，土地成本大幅上揚，導致推案型態也跟著轉變，也開始出現低總價的公寓型產品。其總價帶則從公寓兩房的268萬/戶，到精緻透天別墅的3980萬/戶皆有，產品相當多元。

據住展企研室觀察，公寓型產品多集中在觀音工業區東南側的丁種建地一帶，其中除了一般的二、三房格局外，也有雙套房的出租型產品，主要是看好工業區藍領客層的出租市場，其中的「幸福雅御NO6」更是打出代租代管服務、投報率達6%的訴求，銷售反應相當不錯；而打出268萬起的「威泰錢都」系列，則是已熱銷逾八成。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

「曖曖」外觀。

透天型產品主要集中於草漯重劃區內，由於是新興的重劃區，素地較多，推案量也相對較多，如「靜美學2」、「日勝新天地」、「懷石金賦」、「英崴御硯」、「福綱公園墅」、「曖曖」…等案，都位於重劃區內。其中「曖曖」則是這批透天總價最貴的建案，其建坪多達112~117坪，且規劃另類的建築外觀及建材，故單戶開價達3980萬/戶。