【住展房屋網/台北報導】桃園市政府所在的桃園區，向來是全桃園最精華的地段，且因人口總數及密度皆居全市之冠，居住需求和推案量居高不下。據住展統計，去年桃園區共推出2519戶量體，僅次於中壢區，為全市推案量第二多的行政區。

「早安藝文」模型。

分析桃園區的推案分佈，主要集中於中正特區、大有特區、龍安地區和舊市區，產品則囊括低總價的首購型產品，到逾百坪的精緻型豪宅。其中百坪豪宅以中正特區為主戰場，因特區中心點的藝文園區具地段優越性，成為豪宅集中地，像是前期的「君頂會」、「悅龍莊」案，近期則有「陸昇威登2」(90~97坪)等案。不過因為單戶總價高，銷售速度並不快。

由於豪宅消化較慢，不少建案都還在銷售中。因此中正特區去年的推案也開始轉為相對低總價的產品，如「白朗峰」、「早安藝文」、「愛上藝文」、「經國逸品」等案，銷售成績明顯較百坪大戶來得突出。

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「豐達ONE」接待中心。

不過去年銷售最佳的區塊還是大有地區，因為前述的中正藝文特區，價位仍多堅持在3字頭以上；但緊鄰於中正特區的大有地區，平均房價卻只約22萬/坪，價差高達三成以上，因此整體銷售成績相當平順，如「璟都杜拜美學」、「麗悅」、「豐達ONE」等案，銷售都已接近尾聲，因此宜誠機構、麒寶開發也都將在大有地區推出新案，繼續搶食低總價的首購客源。