【住展房屋網/台北報導】佔地達76.25平方公里的中壢區，位處桃園市中心位置，與大園、觀音、新屋、楊梅、平鎮、八德、桃園、蘆竹等地相鄰，全區大致可區分成中心商業區、內壢、龍岡、大西區(青埔、大崙、過嶺)等四大部分。

「忠孝大道」接待中心。

由於地理位置四通八達，且有中山高貫穿而過，還有即將通車的機場捷運線(藍線)銜接機場國門，加上區內商圈完整成熟，並擁有內壢工業區的充足客源，因此中壢房市的推案量向來為全市最多，去年全年的推案量3685戶及高居桃園第一。

中壢近年推案多集中在外圍的低單價區塊，如過嶺、內壢、龍岡等1字頭首購低價區，在市場青睞低單價、低總價的氣氛下，推案量能相當積極。像是鄰近66快速道路的過嶺地區，就有「宜誠耀」系列、「海德1號」、「佳泰智匯城」、「峰雲」…等建案，推案量能之龐大可見一斑。

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內壢地區則有交流道與火車站構成便捷聯外交通，區內商圈完善並設有家樂福賣場，加上有內壢工業區數萬就業人口的基本客源，因此推案量也不少，如「詠藏」、「幸福1綻」、「忠孝大道」…等建案皆位此區間。其中前二案皆已成屋，馬上可交屋入住，故都有不錯的銷售成績；而「忠孝」案則位於內壢中心商業區，因此人氣一度達30餘組/週高標，是近期當地的高人氣建案之一。

「雅居樂NO6」外觀。

至於中壢東南側的龍岡地區，因為聯外交通略為不便，故每坪單價只約15~17萬，但也因此具備低單價優勢，得以攏絡首購族，因此近年推案量也不容小覷。代表建案有強調買貴原價買回的「文華漾」、及龍興國中旁的「益欣淳品」；再往南一點的「雅居樂NO6」案，因屬平鎮門牌，以498萬起買三房的低價吸客，換算其單價只約12萬/坪，是當地最低價位的建案，因此近來銷售成績還不差。