【住展房屋網/台北報導】位於桃園市北部的大園區，佔地約87.39平方公里，但其人口僅約85667人，是全市設籍人口倒數第四的區域。不過因區內設有大園工業區、桃園國際機場，因此當地的活動人口相當多，加上整個大園幾乎都位於航空城計劃內，捷運機場線也從大園經過，未來發展遠景可期，因此區內的房市推案也較為積極。

「宜誠馥玉」接待中心。

據住展調查，目前大園區內銷售中的建案多達12個(不含青埔地區)。其推案產品相當多元，有當地客戶最愛的整棟透天厝，也有社區型的大樓住宅、少量低公設型的五樓電梯公寓；另外，因當地工業區的就業人口不少，出租型的投資套房自然也為迎合多樣化的客層而上市。

透天型的建案有「達和天墅」、「富田3」、「漢豐成田」等案，因單戶地坪較大，最便宜也需1589萬/戶起跳。若位市中心地段，又具有店面價值的，更達3780萬/戶。大樓型的產品則因容積較高，故規劃戶數較多，也是大園的推案主流，計有「康閤幸福居」、「澄匯」、「海川逸靜」、「璞麗桃囍」、「宜誠馥玉」等案，總計規劃有480戶的量體。

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至於公寓型建案，有「日勝淘寶」、「心悅小築」等案，其中「日勝」案分別有標準二房型的小宅住家及雙套房投資型產品，訴求自備款只要38萬起，還送裝潢及全套家電，讓客戶輕鬆當房東；「心悅」案則以21%超低公設搶市。

「日勝淘寶」接待中心。

上述的建案當中，只有「宜誠馥玉」建照於去年底剛取得，預計年中前動工，其餘建案幾乎都已是成屋，以迎合當地自住客需求。也因此未來將推新案全都採先建後售模式登場，如閤家興建設位華興街、新園街口案，還有日勝機構(日森開發)的自立三、四街案，這批新案則都是規劃當地客戶較喜愛的透天型，預計將於初夏時節登場。