【住展房屋網/台北報導】佔地約34.8平方公里的桃園區，是全市第二小的區域，僅大於八德區。但因桃園市政府的設立，加上進入桃園第一站的桃園火車站、中山高南下第一站的南崁交流道都在桃園區內，因此商業發展相當活絡，成為全市人口第一多的區域，平均人口密度達12292人，亦是全市密度最高的區域。
人口多、密度高，交通需求相對也較高，故未來桃園區內共規劃有紅、綠、棕、橘線等捷運路網，藉以疏解未來日益繁忙的交通；也因如此，桃園區的潛力條件相當美好，當地建商也藉此大量推案，讓桃園區成為全市推案最多、也最密集的區域。
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| 「不可求」接待中心。 |
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據住展統計，桃園區內銷售中的建案共有70餘筆，產品從首購型的小宅，到逾百坪的豪宅皆有，其中又以2~4房的物件最多，合計逾4300戶。但近年來經濟景氣不振，進而影響房市買氣，使看屋客明顯減少。在僧多粥少的環境底下，不少建案除了推出優惠的價格搶客外，還加送裝潢、家電來促銷，因而成功引起客戶注意，銷售成績也有所斬獲。
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| 「早安藝文」接待中心。 |
如房價相對較高的中正特區，每坪價格約在26~30萬間，明顯比東側的大有地區貴上2~3成，還有西南側的龍安地區最便宜也只要23萬/坪，因此不少建案為求吸引客戶上門成交，紛紛推出優惠方案，如「早安藝文」、「不可求」、「愛上藝文」、「雋品」…等案，不僅有低價廣告戶外，都還有買屋送裝潢或家電來促銷，近期人氣也明顯提升2~3成，銷售數字增進不少。
