朱福山 - 住展雜誌

台中建商踏出舒適圈跨界經營創現金流

台中市況 2023-07-30

《平均地權條例》修正案已於七月正式上路，不少建商早已於上路前做好準備，因為政府近期推出多項打炒房措施，砲火越來越猛...

江俊浩：創造室內建築形態沒有靈魂的作品只是在捏塑造型

空間美學 2023-07-25

有設計概念的中心化思想，才能延伸出來造型，最後體現在空間裡，如果沒有設計中心化思想，那空間也僅是造型捏...

從台東美學總監到台灣美學造浪者張基義的城市美學接力賽

空間美學 2023-07-11

「每一個時代都應該留下，代表這個時代讓人感動的建築，因為它是城市、國家在文化創意、經濟實力、技術科技展現上最好的綜合體，也是一個城市、國家的名片。」——張基義

可呼吸的垂直綠化建築成台中建商新歡

台中市況 2023-07-06

台中市府力拚二○五○淨零排碳，自去年推動三部曲，包括簽署氣候緊急宣言、公布二○二一台中市自願檢視報告及發表淨零碳排...

生活機能就近就有，不用等台中14期文教高綠覆重劃區

主題找好屋 2023-06-30

「小朋友才做選擇，大人全都要。」這句話套用到現在民眾購屋上，綽綽有餘。尤其是入住新興重劃區，除擁有大棟距、新街...

週來人持續下修商辦報廣訴求ESG 國際認證成亮點

媒體觀察 2023-06-23

今年房市吹起商辦熱，不少建商釋出報廣訴求永續認證；住宅建案則搭配碳費、太陽光電等議題，支持「營建成本增加將反應在房價」...

讀空間和諧　細品恆久禪意

空間美學 2023-06-20

從我接觸設計以來，在各種關係當中，居中協調、整合關係，不管是空間跟人，空間跟空間，或是人跟人之間，我想我很適合當一個協調者。 ——高詩杰

一面牆100萬元起跳　有錢人也想住近Tiffany

建材精品 2023-06-16

近來台灣豪宅設計吹起「精奢裝修風」，其中又以價值不菲的Tiffany大理石材備受豪宅市場關注，主要因為國際高端精品...

樓下那一戶，對不起嗨到你》解析樓板隔音三大盲點

專題報導 2023-06-13

樓板隔音法修訂上路逾兩年，建商、室裝等業者指出不少盲點，想獲得寧靜安穩的居住空間，民眾該如何邁入更高品質的寧靜...

平均地權子法上路前台中建商推案兩招避險

台中市況 2023-06-07

根據六都地政局統計，四月買賣移轉棟數共一萬六二八七棟，月減二十一．九％，年減二十七．四％，為近五年來同期新...

營建成本走高　成屋、輕鬆付成宣傳賣點

媒體觀察 2023-06-07

看房沒比跟媽吃飯要緊　週來人降溫母親節檔期大家都預約去吃大餐了，案場週來人微幅下修；因應高營造價，業者媒宣素材...

台中商場遍地開花五大區推案表現看好看壞通通有

封面故事 2023-06-05

台中近年商場遍地開花，連帶影響周邊住宅推案表現，現階段有些基期低的地段，像龍蛇炮還在地上翻滾，有些則像仙女棒，受惠...

一樣豪宅兩樣情對標國際豪宅廣編釋實景視角

媒體觀察 2023-05-24

賞屋人潮持續穩定，有品牌加持的表現更亮眼，更有報廣拿實登高調唱熱賣，不過也有危老案一言不合，上演羅生門。 ...

房市小白減法購屋 4個月打槍39建案晉級地產部落客

專題報導 2023-05-23

房市小白想買理想屋，該如何是好？先問自己：有沒有毅力看完全區的新建案。看安琪拉如何從小白，轉身變成地產部落客，...

報廣手法新穎　全版半身人像吸睛

媒體觀察 2023-05-13

推案訴求國際級大師有別於國人忌諱，近來訴求與國際級大師合作的推案，報廣素材以黑白色調呈現，人像還切頭、切手臂，...

川普錯了！資產價格重估　現在該不該買房？

企業專訪 2023-05-12

通貨膨脹通常伴隨景氣榮景而來，然而現階段高通膨下，景氣溫吞，不僅薪水沒什麼漲，民眾還須面對物價續漲，近來不少餐飲業者輪...

從淨心場域出發生活化交流中找尋設計泉源

空間美學 2023-05-07

設計的核心在於解決問題，把空間呈現做好看，是設計師的基礎職能，如何照顧業主的痛點，將空間的需求以及目的最大化才是我們最重要的課題。——劉志傑

桃園場館嘸人來改善接駁交通就行？

新聞評論 2023-05-07

日前桃園市議員指出市府花了42.5億元蓋場館，卻吸引不到遊客，振興不了觀光，且根據觀光局「台灣旅遊狀況調查...

新型態銀髮宅》老人拿錢排隊不一定租得到房

封面故事 2023-05-05

二○二五年每五人就有一位高齡者，然而房東不愛出租房子給他們，且一般住宅設備跟服務也不見得適合，而坊間興起的銀髮住宅...

不想當孤兒》老後安命如何租對銀髮宅

封面故事 2023-05-05

面對百百種且多元的銀髮住宅，不同需求的銀髮族，往後餘生，該如何租對產品，找到適合自己的老後安命處呢？ ...

台中七期夯商辦　落成後有新挑戰

台中市況 2023-04-30

繼去年中國人壽以一二○．五億元買下整棟豐邑建設位於七期市政路的『市政核心』大樓，今年底預計完工的『台中之鑽』商辦大...

案場上演歌仔戲人潮排到馬路上

媒體觀察 2023-04-29

送雞蛋、吃鐵板燒料理、體驗恐龍沉浸秀…超吸客清明連假接待中心使出渾身解數祭促銷活動，不僅比話題、新鮮感，還比創...

不花大錢的裝修術跟著軟裝師打造IG美宅

專題報導 2023-04-12

不少人買房後，無多餘預算花在室內裝潢，尤其是購買新成屋的民眾，交屋入住新厝，自己翻雜誌、刷社群，買網紅同款家具回來擺...

水湳網美打卡新景點迎接ESG 總太偕東海建築打造麥田地景

業界動態 2023-04-10

近年將ESG永續發展理念導入推案的總太地產，領先以「永續城市、健康建築」的ESG目標與企業價值，朝向可持續性環境思...

未來大者恆大建商自保推案策略變

封面故事 2023-04-06

「大環境沒有很樂觀時，有些同業或是建商寧可選擇先建後售，或是建案賣一段時間後，如果銷況不好，只賣三、五成，乾脆先結...

建商怕成箭靶新制恐阻房市資訊透明化

封面故事 2023-04-06

當房市需求大於供給，多數民眾都想搶進市場，即便建案沒舉辦促銷，案場也常人潮爆滿，成交掌聲此起彼落；然如今市況低迷，房價高漲，加上《平均地權條例》修正案干擾，房子越來越難賣，未來檢舉獎金制上路，民眾賞屋拍照，都容易讓業者繃緊神經。

賞屋客明顯回來了建案素材更新　開啟備戰狀態

媒體觀察 2023-04-05

房市春燕來了？農曆年後案場週來人，相較年前明顯回升，不少建案紛紛更新媒體素材，抓取消費者眼球，準備重啟歇息...

台中商場陸續開　建商趁勢祭優惠

台中市況 2023-03-31

近年建商看準台中購物中心的消費力道，附近推案熱，包含剛開幕的三井LaLaport，以及未來的漢神洲際購物中心及高鐵...

建商養粉比軟實力指標案大玩標題拍縮時紀錄人氣

媒體觀察 2023-03-21

指標案為持續吸客，釋出轟炸式的議題攻略，大玩特玩廣編標題，惟內文換湯不換藥。一連4天228連假，雖...

縮工期、降人工成本疫後建材新趨勢

專題報導 2023-03-19

新冠肺炎疫情爆發至今三年，的確影響了建材發展的趨勢；去年更因戰爭導致缺工問題嚴重，防疫外，建材工法也開始訴求縮工期。 ...

持續8年堅持做對的事香尼歐攜手侏羅紀珠寶集團促室內設計產...

業界動態 2023-03-16

文／朱福山　照片／羅劍明長期深耕室內設計產業，舉辦各種產官學研討暨交流活動的香尼歐整合行銷，日前與台灣...

理想退休定居地光環失色桃園龍潭都計外成推案主力區　

區域分析 2023-03-08

南桃園觀光重鎮之一龍潭，曾被選為理想退休定居地，且有二高聯外，近年又啟用高原交流道，再加上去年龍科三期擴建計劃正式啟動...

正當訴求論述支撐平均地權成房產廣告素材

媒體觀察 2023-03-07

近來案場來人小幅回溫轉好，然賞屋客詢價不出價，觀望仍濃；為吸來客賞屋，業者腦筋轉得快，平均地權現已悄悄成房產廣告素材。...

五年內房市最具增值潛力桃園城市發展向西行

房市焦點 2023-02-25

桃園新科市長張善政，提出「桃園新矽谷、亞洲智慧新都」願景，勢必要發揮桃園產業潛力與空運優勢，將桃園打造為台灣的新創門戶...

熱門區段實況追蹤北士科園區真有那麼夯嗎？

專題報導 2023-02-25

北士科產業先行，業者樂觀看待，但目前僅一宗廠辦案進駐，恐怕與消費者的認知有些落差。自今年三月首宗住宅案釋出，已大半年過...

平均地權效應繼續燒建案靜靜賣 329檔成關鍵期

媒體觀察 2023-02-21

春節、元宵終於落幕，各案場準備回歸正常作業，然受《平均地權條例》修正案干擾，無論案場來人、媒體訊息、社群動態等，均已深...

行情全台之冠大安都更危老當道產品M型化

區域分析 2023-02-14

北市首善之區的大安區，行情居全國之冠，主要因區內發展成熟、交通建設完善之故，區內甚至有不少知名豪宅群聚地；然由於房價飆...

年假越夜越嗨惡鄰吵翻天怎麼辦？

專題報導 2023-02-09

刷~刷~刷~碰、碰、碰，胡了。隔壁惡鄰趁年假，揪人通宵打牌，還唱起三天三夜，Bababa……越夜越嗨，讓人氣噗噗，怎麼...

平均地權修正三讀後案場偃旗息鼓年味淡如水

媒體觀察 2023-02-07

自《平均地權條例》修正案三讀通過後，房市媒體戰場很明顯呈現偃旗息鼓的狀態。回顧前幾週，不少建案還採新聞稿或廣編議題的方...

帶裝潢貸款輕鬆入住破除實品屋撿便宜迷思

專題報導 2023-02-03

建商推成屋案，多半會挑幾間做裝潢供賞屋用，此即坊間所稱之實品屋。大部分民眾認為實品屋房價相對便宜，因為已供人參觀，其裝...

春節房市人氣微回升這兩種人在看房

最新市況 2023-01-31

長達10天的春節假期終於結束，今年仍有不少建案主打春節不打烊，但由於疫情趨緩，多數民眾返鄉過年，就近揪親友...

解謎城市新風貌政策利多帶動新中和

區域分析 2023-01-25

人口多、密度高的中和，主因現行的捷運中和新蘆線、環狀線，及興建中萬大樹林線，讓近年房市價量始終維持穩定成長。然而區內街...

戶外看板陸續已上新民眾趨保守建設開發加持者較夯

媒體觀察 2023-01-24

近來房市風向渾沌，籌備案評估舊曆年前是否公開；然民眾購屋越趨保守下，指標案訴求建設開發較受青睞。市...

市況真冷不再打印象分改議題報導見報

媒體觀察 2023-01-10

近期市況如寒流冷颼颼，業者採廣編、議題報導方式來見報，無非就是希望透過更多情資，讓購屋族了解，而非僅是印象分。 ...

全面降價還看不到供給稀缺區價格硬梆梆

房市直擊 2023-01-05

總裁楊金龍發話，Ｑ1房市有望軟著陸，民眾殷盼全面降價，惟專家說還看不到。多數建商仍不願降價，甚有不少續漲案，近年供給少...

各分區房價落差大翻轉西區重大開發簇擁中正區

區域分析 2023-01-03

中正區近年新案開價，每坪從7字頭到2百萬元都有，且各分區價格落差頗大，產品多元從小宅到豪宅都有，主要與早年行政區縮編有...

市況冷策略變案場辦講座精準搶購屋客

媒體觀察 2022-12-28

市況持續低谷盤旋，固有行銷策略，已難吸引來客，不少業者改變操作，舉辦小型理性講座，測試水溫。今年第...

大地震逼出安全意識老房子重建該怎做？

專題報導 2022-12-28

老屋重建能一戶換二戶？最好是有你想的這麼香啦。尤其近年工程成本翻倍漲，該如何選適合你的重建之路。九...

選後戶外看板未見回力拼年底最終場建案促銷全出鞘

媒體觀察 2022-12-20

選後案場來人買氣均未回溫，但不少業者力拼年底最大檔，聖誕、跨年活動，內容規格全齊了，最怕消費者疲乏，沒了新鮮感。 ...

雲互動釣出購屋客首購臉書最愛5問

居家生活 2022-12-19

建案透過臉書釣出潛在消費者，貼文下方直接開放留言蓋起大樓，有人愛『已私』、有人喜公開回覆，到底哪些是粉絲最愛問的問題呢...

個人隱私與社區居安孰輕孰重？

新聞評論 2022-12-14

近日新北市發生一起火警烏龍案件，引發社區多數居民對某住戶不滿，爆發口角。起因是某晚住戶聞到怪味道，認為發生...

來人尚不如預期選情干擾消弭重啟曝光搶先機

媒體觀察 2022-12-12

選舉正式落幕，干擾變數消退，選後來人雖不如預期，但房市回溫可期，各區遞延推案業者，已就戰鬥位置，先機者更於選後隔日便搶...

低自備、優惠付款效果佳購屋族直接表態撿便宜等讓價

媒體觀察 2022-12-07

來到大選前最後一個週休，建案廣告再縮減，案場週來人果然進一步往下滑，近期少量消費者多半直接表態：有沒有低自備、優惠方案...

祭千萬元購屋金優惠搶救房市建商殺很大

房市直擊 2022-12-05

市況持續低迷，來人下滑，本月甫擺脫選舉干擾，能否立即回溫？建商祭出很有感的購屋金優惠，無非就是希望搶救委靡多時的銷況，...

樣品屋新法上路新北建案聯銷走入歷史？

新聞評論 2022-12-02

新北市政府稍早修訂頒布「新北市政府建築工程設置樣品屋及臨時廣告物管理要點」，將於明年1月1日起生效。官方說...

房市告急各種出頭成效低

媒體觀察 2022-11-30

即便天氣轉晴，假日案場人氣仍未見好轉，新開案、捷運宅、促銷利多各出頭都敗戰，仍招不來賞屋客，選前觀望氣氛越發明顯。 ...

站點行情點點兵安坑輕軌三年漲三成

專題報導 2022-11-28

安坑輕軌年底即將通車，未來將縮短通勤進城一刻鐘，全線九站房價全面上揚，哪一站適合首購或小換大？安坑...

市況低迷投廣告意願低案場冷清祭促銷吸人氣

媒體觀察 2022-11-23

受氣候、選情影響，來人冷清，使得業者投廣告意願低，報廣批數更下滑至2位數，不少案場選擇祭促銷案來吸客。 ...

綠寶石新都會生活圈公共建設加持加速翻轉新龍岡

區域分析 2022-11-22

桃園市府推動『運動公園生活園區』，不僅打造了一顆『中壢後站綠寶石』，還成就了龍岡地區的新都會生活圈，展望未來桃園捷運綠...

各路建商搶進　十四期熱鬧滾滾

台中市況 2022-11-17

近年台中十四期重劃區因大型建設紛紛動工，在利多持續挹注情形下，不少大型連鎖餐飲也開始布局，如星巴克、路易莎...

景氣低不打高空牌用選品生活風格開箱建案

媒體觀察 2022-11-09

氣候、選情因素持續影響市況，此時媒體素材不宜打高空牌，近來越貼近生活日常語言的操作，越容易被接受，案場來人相對多。 ...

網路資訊爆炸為何年輕首購族仍寧願眼見為憑？

新聞評論 2022-11-06

近來房市市況轉為低迷，案場來人冷清，不少房產業者表示來人與今年初相比，直接腰斬砍半，即便如此，基於原物料成本上漲，...

小坪數出價低大坪數意願降房市淡賞屋不怕人擠人

房市直擊 2022-11-05

大選在即，房市休兵，案場來人冷清，去化趨緩，有意進場購屋的民眾，此時不失為賞屋比價的好時機。北台灣...

洲子洋下一棒新市鎮成五股房市未來嬌點

區域分析 2022-10-06

五股近5年推案量集中在洲子洋重劃區，房價在2022年已漲至4字頭，近期部份新案開價更已見到5字頭，除仰賴五泰輕軌題材外，未來是否還有續漲動能，則需視今年大選結果，新的市政團隊是否能助力『五股新市鎮』一把，至關重要......

朱福山 - 頁面 3

房市快訊

地標大樓辦公室每月租金又見每坪5,000元

三大需求聚焦　新北商辦交易量冠軍在「這」

打炒房，卻傷了自住者

連接森林工藝與現代曲線　國際品牌詮釋何謂人本永續

素地少、新屋稀缺　北投仍躍北市五大交易熱區

推薦建案

時代花園

臺中市沙鹿區
價格未定 /22 -35坪

恆ONE

桃園市桃園區
48萬/坪 /72 -511坪

富宇時代之丘

臺中市沙鹿區
價格未定 /22 -33坪

遠雄商舟

臺北市北投區
價格未定 /175 -750坪

中謹雲極MIT廠辦專區

桃園市蘆竹區
30.5萬/坪 /75 -190坪

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