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新埔重劃區房價漲 舊市區危老案增

文/住展雜誌

新埔鎮整體房市平穩,據住展雜誌調查,靠著竹北市高房價推擠效應,吸引不少竹北地緣性客戶購置,區域行情也緩緩上漲。而供給方面,今年Q1推案不算少,除了重劃區外,舊市區也有一些危老案推出。

新案可觀察山春建設「山春町」,基地鄰近田新重劃區,距內思高工不遠,屬危老案,規劃22戶,含2戶店面,主力為35坪的3房,雙併設計,訴求約29%低公設比,遽聞已有預約客累積。

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同位舊市區的危老案「竹科安家」,稍早釋出的早鳥優惠-2房總價688萬,訂簽贈20萬三大家電-再配合首付88萬起的低自備方案,反應不錯,據實價登錄顯示,房價直逼4字頭。

高總價透天 成屋之姿亮相

田新重劃區則有2宗新成屋透天案登場,為竑誠建設「自若」和里峰建築「里閎THE HOME」,兩案皆戶戶具電梯,前者規劃6戶,面寬約5.4~5.7米,地坪約30~34坪,總價3188萬,訴求全套房設計;後者規劃2戶,面寬約6.1米,地坪約30坪,總價2950萬,強調擁4車位,並標配進口建材。

其餘建案動態,閎基建築「玖玖別所」目前增加副案名「向青」,開價調漲至49~54萬/坪,主打3房廣告價1880萬起(含平面車位);而寶佳機構「市政御璽」即將成屋,現階段主力為3房,稍早釋出廣告價35萬/坪起,近期舉辦餐車美食活動開展話題。

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